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    Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2012
    Haus-Rueck Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama
    Haus-Rueck
    • Haus-Rueck Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama
    • Wohnzimmer-mit-Kamin-Essecke-und-Blick-zur-Kueche Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama
    • Kueche-Duchgang-Terrasse Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama
    • Kinderzimmer-2 Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama
    • Badezimmer Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama
    • Arbeitszimmer Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama
    • Dachgeschoss-mit-Schlafzimmer Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama
    • Dachgeschoss-mit-Suedbalkon Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama
    • Ausblick-sued Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama
    • Kinderzimmer-1 Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama
    • Werbebild Moderne Doppelhaushälfte mit schönstem Bergpanorama

    Haus kaufen in Lenggries

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (871012 / ID: 22691371)
    83661 Lenggries
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 790 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    347,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In schöner und beliebter Lage von Lenggries, ruhig und sonnig gelegen, empfängt Sie dieses großzügige Doppelhaushälfte auf einem ca. 347 qm großen Grundstück. Der perfekte Platz für eine glückliche Familie! Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit verglastem Kamin, geht es nahtlos in die moderne, offene Küche mit großer Kochinsel, einem Gäste-WC wie auch einer kleinen Speis im Erdgeschoss, stehen im Obergeschoss weitere zwei Kinderzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer mit Balkon und ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einer Badewanne zur Verfügung. Im ausgebauten urigen Dachgeschoss, mit traumhaftem Blick auf das hiesige Bergpanorama, kommen Sie in dem großen Schlafzimmer mit Südbalkon zur absoluten Ruhe. Ein kleines Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche runden das Warme des Dachgeschosses ab. Sanfte Farben und der offene Kamin im Wohnbereich schaffen ein gemütliches Wohlfühlambiente. Die modernen Bäder sowie die helle und offene Küche mit großer Arbeitsplatte, Einbaugeräten von Siemens unterstreichen den Anspruch dieses schönen Hauses. Verteilt über drei Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 147 qm, wie auch ca. 43 qm Nutzfläche. Auch das Souterrain bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer und der Heizungs- und Waschraum. Ein Kellerzimmer ist mit Laminatboden und Fußbodenheizung ausgestattet, wo die Idee eines Hobbyraumes entstehen könnte. Die ca. 50 qm große, um das Haus gelegene Terrasse bietet die Möglichkeit mit dem Verlauf der Sonne zu wandern! Der sehr große Carport für zwei Autos bietet durch den integrierten Schupf, das entspannte Unterbringen von Fahrrädern, Gartengeräten und vieles mehr. Der sehr schön eingewachsene und sonnige Garten auf der Südseite des Hauses lässt keine Wünsche offen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Highlights > Fußbodenheizung > offener Kamin im Wohnzimmer > schöne, offene Küche mit Kochinsel und Siemensgeräten > moderne Bäder mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Fenster > Zimmer im Keller mit Fußbodenheizung und Laminatboden > große Terrasse mit Südgarten > massives großes Carport mit Schupf



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieträger ist Strom.
    Effizienzklasse A+
    > Wärmepumpe
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    24.94 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Mit Bad Tölz ist das Dorf Lenggries ein Hauptort des Isarwinkels im Alpenvorland, am Eingang zum Karwendelgebirge.
    Der Hausberg von Lenggries ist das Brauneck, mit seinen ca. 1.555 m Höhe ist er ein bekanntes Wander- und Skigebiet.
    Stilvolle Einfamilienhäuser, urige Bauernhöfe und charmante Altbauten prägen den repräsentativen Charakter der Gegend.
    Das Dorf Lenggries bietet eine gute Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ärzte, Apotheken, Banken, eine breite Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.

    Für Ihre Kinder finden sich zahlreiche Angebote von verschiedenen Kindergärten, Grundschule und Mittelschule wie auch eine Mädchenschule im Schloss Hohenburg.

    Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Bad Tölz und München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 790 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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