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    Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++

    559.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2007
    Ansicht Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    Ansicht
    • Ansicht Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss Erdgeschoss Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss Obergeschoss Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss Dachgeschoss Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss Kellergeschoss Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Wohnzimmer Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Essbereich und Küche Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Zimmer 1 Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Zimmer 2 Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Zimmer 3 Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Badezimmer Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Teilansicht Bad Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • DG Zimmer Teilansicht 1 Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • DG Zimmer Teilansicht II Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Hauseingang Neuwertige Doppelhaushälfte, ausschließlich zur Kapitalanlage! ++Robert Decker Immobilien++

    Haus kaufen in Lengdorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (+G2747 / ID: 17400298)
    84435 Lengdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Verkauf
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 8081 9390-0 (Zentrale)
    +49 8081 9390-93
    Kosten
    Kaufpreis
    559.000,00 €
    Provision
    Keine Maklerprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    371,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne Doppelhaushälfte wird Ihnen gefallen! Gebaut in massiver Ziegelbauweise und hochwertig ausgestattet, (Parkett im Wohnzimmer, Granit im Eingangsbereich, Fliesen und Laminatböden, erfüllt Sie die Wohnträume Ihrer Familie.
    Über die moderne Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss bietet Raum zum Leben für die ganze Familie. Große Terrassentüren bringen viel Licht in die Räume, gleichzeitig gelangen Sie von hier aus auf die schöne Terrasse und den anschließenden Garten, der zum Erholen einlädt und Freiraum zum Spielen für die Kinder bietet!
    Das Obergeschoß erreichen Sie über die schöne Holztreppe. Hier befinden sich drei Schlafräume, (2 davon mit Balkon) und ein topp, mit Fußbodenheizung ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Studio oder ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann.
    Das Haus ist komplett unterkellert und wird mit Gas beheizt. Die Garage ist im Kaufpreis inklusive. Die Immobilie ist derzeit mit einer Kaltmiete von 1.050 EUR vermietet und kann nach Absprache bezogen werden.

    inkl. Garage
    Bad/WC getrennt, Kapitalanlage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    82,06 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Nähe des Marktplatzes von Lengdorf. Dies ist optimal für Familien, da sich in unmittelbarer Nähe der Kindergarten, die Schule und die Einkaufmöglichkeiten befinden.
    Nach Thann-Matzbach, der nahe gelegenen Eilzugstation sind es nur ca. 1 km.
    Aber auch Dorfen, mit seiner Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und den öffentlichen Einrichtungen ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.

    Eingebettet in sieben Nebentäler dieser Hügellandschaft etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt München, liegt die 2.500 Seele-Gemeinde Lengdorf. Vom Lengdorfer Bahnhof Thann-Matzbach an der Strecke München-Mühldorf erreichen Sie in 30 Minuten München.
    25 Minuten aus dem fluglärmfreien Raum Lengdorf brauchen Sie mit dem Auto bis zum Flughafen München.
    Ab 2019 erreicht man Lengdorf zusätzlich über eine eigene Abfahrt der Autobahn A94.
    Die Flächengemeinde Lengdorf mit dem Hauptort Lengdorf, acht Siedlungsschwerpunkten und 65 Streusiedlungen verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, kunsthistorisch wertvolle Kirchen, einen großzügig angelegten Kindergarten, eine Volkschule im Grünen und eine Sporthalle mit einem gepflegten Sportpark.

    In einer herrlichen Landschaft sorgt ein reiches Kulturleben, getragen von den ländlichen Traditionen der 17 Vereine und dem Engagement der Bürgerinnen und Bürger, für Lebensfreude und Sich-Wohl-Fühlen in Lengdorf

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Verkauf
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 8081 9390-0 (Zentrale)
    Fax +49 8081 9390-93
    URL www.rdecker.de
    Anbieter kontaktieren
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