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    Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Paketpreis

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    256,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    1660657030333 Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Paketpreis
    1660657030333
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    • 1660655643363 Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Paketpreis
    • 1660655643384 Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Paketpreis
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    • 1660655718177 Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Paketpreis
    • 1660655770162 Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Paketpreis
    • 1660655718152 Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Paketpreis
    • 1660655718169 Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Paketpreis
    • 1660655718161 Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Paketpreis
    • 1660655770153 Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Paketpreis
    • 1660655743322 Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Paketpreis

    Haus kaufen in Leipzig

    Einfamilienhaus
    (481104 / ID: 22391025)
    04155 Leipzig
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341 583119-00 (Zentrale)
    0341 583119-20
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    256,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    23.000,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Im Auftrag sollen hier zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen/Ferienwohnungen im Paket verkauft werden. Die Immobilien befinden sich im Stadtgebiet Gohlis-Nord. Eines der beliebtesten Stadtgebieten von Leipzig. Erste Gewerbeeinheit ca. 29 qm Zweite Gewerbeeinheit ca.100 qm + ein Stellplätze im Hof 2 Zimmer-Wohnung ca. 69 qm mit großer Dachterrasse (1. Obergeschoss)+ ein Stellplatz im Hof Sondernutzgsrecht 3 Zimmer-Wohnung ca. 62 qm mit Balkon (1. Obergeschoss) + ein Stellplatz im Hof Sondernutzungsrecht Die kleine Gewerbeeinheit ist vermietet und wird als Reparaturwerkstatt genutzt. Die größere Gewerbeeinheit wird von einem bekannten Pizza-Heimlieferservice betrieben. Seit über 20 Jahren ist die Gewerbeeinheit zuverlässig vermietet und der Beitreiber möchte auch für die nächsten Jahre seine Kunden weiter beliefern. Die Wohnungen sind ebenfalls zuverlässig vermietet. Der Mieter nutzt sie für gewerbliche Zwecke und vermietet sie als Ferienwohnungen weiter.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Bäder in den Wohnungen sind gefliest und ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Alle Zimmer sowie der Flur sind mit Linoleum ausgelegt. Die Gewerbeeinheiten sind ebenfalls gefliest. Es befindet sich in der ca. 100 qm großen Gewerbeeinheit angrenzend ein Büro, Lagerfläche und eine Umkleidefläche.



    Fußboden: Fliesen, Linoleum


    Zusätzliche Angaben kleine Gewerbeeinheit: Mieteinnahme EUR 306,-- monatlich zzgl. Nebenkosten Mietverhältnis seit 2007
    große Gewerbeeinheit: Miete EUR 825,-- monatlich zzgl. Nebenkosten Mietverhältnis seit 1994
    beide Wohnungen: Miete EUR 805,-- monatlich zzgl. Nebenkosten

    Mieteinnahmen (ist): 23000 EUR pro JAHR
    denkmalgeschützt
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Gohlis liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzügen geprägt ist. Die räumliche Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und zum Stadtzentrum trägt zu den bevorzugten Wohngegenden bei.

    Im Stadtteil Gohlis befinden sich auf Grund der Größe fünf Grundschulen, ein Gymnasium und drei Oberschulen. Es sind hier alle Generationen zu Hause. Man trifft hier auf eine funktionierte Infrastruktur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
    Fax 0341 583119-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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