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    Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage

    462.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    342,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1903
    Hausansicht Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    Hausansicht
    • Hausansicht Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • AbacO Immobilien Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • AbacO Immobilien Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • Ansicht dekorative Hauswand Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • Bad mit Dusche u. Wanne Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • Blick vom Zimmer Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • Tageslichtbad mit Wanne Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz-Ehrenberg_Schlafen Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • Einbauküche Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz-Ehrenberg_Diele1 Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz-Ehrenberg_Wohnen Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • Flur Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • Keller Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • Hausrückseite Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage
    • Ansicht vom Garten Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage

    Haus kaufen in Leipzig

    Mehrfamilienhaus
    (SBL1.UM30 / ID: 16181762)
    04178 Leipzig
    Böhlitz-Ehrenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Sabine Böhnke
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
    www.abaco-leipzig.de
    0341-44233858, 0176-10342077, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    0341-44233859
    Kosten
    Kaufpreis
    462.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    342,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schön, dass Sie sich für das Mehrfamilienhaus in Böhlitz-Ehrenberg interessieren.

    Sie haben hier die Möglichkeit dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen ++provisionsfrei++ zu erwerben.

    Das Objekt wird voll vermietet angeboten.

    Der Charme der Jahrhundertwende mit Stuckverzierungen findet sich in einigen Wohnungen wieder. Großzügige Zimmer, praktische Fußböden (Fliesen und Laminat) bringen den Mietern ein angenehmes Wohngefühl.

    Großes Potential finden Sie im unausgebauten Dachgeschoss, hier könnte noch zusätzlicher Wohnraum von ca. 80 m² Wohnfläche geschaffen werden.

    Im Jahre 2000 wurde das Haus umfassend saniert:
    Kellertrockenlegung von außen und Kalkzementputz von innen, Einbau Viessmann Gasheizung inklusive 500 Liter Wasserspeicher, neue Elektrik, das Treppenhaus wurde hochwertig verputzt und gestrichen.

    Eine dekorative Fassadengestaltung zur Straßenseite schmückt das Haus. Die in die in Jahre gekommene Westseite der Außenfassade könnte im Zuge eines Balkonanbaues für mehr Wohnqualität Ihrer Mieter sorgen und so das Verweilen auf den Balkonen bis zum Sonnenuntergang ermöglichen.

    Alle Wohnungen haben geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche zum Teil auch mit Bidet oder Urinal.

    Jahresnettokaltmiete IST. 21.468 Euro

    Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

    + zum Teil Stuck in den Wohnräumen
    + gepflegtes Treppenhaus
    + weiße Innentüren und zum Teil Landhaustüren
    + Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
    + doppelt verglaste Dreh-Kipp-/Kunststofffenster
    + Granit Fensterbänke von innen
    + Bäder, Flure und Küchen sind hell gefließt
    + hochwertige Keramik in den Bädern
    + 2 Einbauküchen inklusive
    + neue Dacheindeckung
    + Regenrinne wurde komplett erneuert
    + trockene verputzte Kellerräume mit Licht und Stromanschluss
    + Gas-Wasser-Abwasser inkl. Übergabeschacht wurden vollständig erneuert

    Energieverbrauchsausweis: gültig bis 16.09.2018
    Baujahr Gebäude: 1907
    Baujahr Anlagentechnik: 1997
    Energieverbrauchskennwert: 142,4 kWh
    Energieträger: Erdgas
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.9.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 142.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

    Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

    Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Telefon: 0341-44 233 858
    Angeboten von: Sabine Böhnke
    E-mail: boehnke@abaco-leipzig.de

    www.abaco-leipzig.de

    GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

    www.makler-leipzig-immobilien.de

    Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

    AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

    2015 - 2017: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
    2016 - 2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS"
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    142.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.30 km
    Entfernung Realschule: 0.30 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Flughafen: 15.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.50 km
    Entfernung Autobahn: 8.00 km
    Entfernung Bus: 0.30 km
    Entfernung Zentrum: 7.00 km
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Böhlitz-Ehrenberg in einer ruhigen Wohnlage.

    Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkäufsmöglichkeiten und Sparkasse sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Auenwald, Restaurants, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City machen diese Lage für Investoren interessant.
    Die Umgebung des Mehrfamilienhauses bietet Ihren Mietern zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Sabine Böhnke
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
    Telefon 0341-44233858, 0176-10342077, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    Fax 0341-44233859
    URL www.abaco-leipzig.de
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