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    Szeneviertel Südvorstadt: drei vermietete Wohnungen als Teileigentum zur Anlage oder Eigennutzung

    299.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1988
    Außenansicht Szeneviertel Südvorstadt: drei vermietete Wohnungen als Teileigentum zur Anlage oder Eigennutzung
    Außenansicht
    • Außenansicht Szeneviertel Südvorstadt: drei vermietete Wohnungen als Teileigentum zur Anlage oder Eigennutzung
    • Straßenzug Szeneviertel Südvorstadt: drei vermietete Wohnungen als Teileigentum zur Anlage oder Eigennutzung
    • Balkon Szeneviertel Südvorstadt: drei vermietete Wohnungen als Teileigentum zur Anlage oder Eigennutzung
    • Innenhof Szeneviertel Südvorstadt: drei vermietete Wohnungen als Teileigentum zur Anlage oder Eigennutzung
    • Bodenbelag Szeneviertel Südvorstadt: drei vermietete Wohnungen als Teileigentum zur Anlage oder Eigennutzung
    • Treppenhaus Szeneviertel Südvorstadt: drei vermietete Wohnungen als Teileigentum zur Anlage oder Eigennutzung
    • Hofansicht mit Einfahrt Szeneviertel Südvorstadt: drei vermietete Wohnungen als Teileigentum zur Anlage oder Eigennutzung
    • Grundriss WE EG Szeneviertel Südvorstadt: drei vermietete Wohnungen als Teileigentum zur Anlage oder Eigennutzung
    • Grundriss 2-Zi-WE 1. OG Szeneviertel Südvorstadt: drei vermietete Wohnungen als Teileigentum zur Anlage oder Eigennutzung
    • Grundriss 1-Zi-WE 1. OG Szeneviertel Südvorstadt: drei vermietete Wohnungen als Teileigentum zur Anlage oder Eigennutzung

    Haus kaufen in Leipzig

    Mehrfamilienhaus
    (107506-02631 / ID: 16191943)
    04275 Leipzig
    Südvorstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    299.900,00 €
    Preis/m²
    1.743,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3,67 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    760,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    10.992,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Paket aus drei Wohneinheiten befindet sich in einem 2006 saniertem Mehrfamilienhauses.
    Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Alle Mieter haben Interesse an einem Fortbestand der Mietverhältnisse.
    Die Wohnungen sind mit Bad und Dusche bzw Badewanne ausgestattet, Fliesen und Laminat bzw Parkett als Bodenbeläge, 2 Einheiten verfügen über einen Balkon.
    Im Gemeinschaftsobjekt besteht Sanierungsstau im Bereich des Kellers.
    Die aktuelle Jahresnettomiete aller drei Einheiten beträgt 10.9992 Euro und das monatliche Hausgeld beläuft sich für alle Einheiten auf 541 Euro.

    Wohneinheit 1: Erdgeschoss, 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
    Wohneinheit 2: 1. Obergeschoss, 41 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, offene Küche, Bad
    Wohneinheit 3: 1. Obergeschoss, 57m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

    Wohneinheit 2 & 3 liegen direkt nebeneinander und lassen sich durch Baumaßnahmen vermutlich zu einer 3- oder 4-Zimmer Wohnung zusammenlegen.

    Gern stellen wir Ihnen die detaillierten Einzelexposees zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 187qm
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm
    Vermietb. Fläche: 172qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Hausgeld: 541,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10992 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10992 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Leipziger Südvorstadt ist das sogenannte Szeneviertel der Messestadt. In der Karl-Liebknecht-Straße (Karli) finden sich viele Bars, Klubs, Restaurants und Cafés, wovon sich die Eigentumswohnung nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Dieser Stadtteil liegt nur eine kurze Wegstrecke vom Stadtzentrum entfernt, ist aber von Grün umringt und dadurch ein beliebtes Wohngebiet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 89, welche direkt ins Stadtzentrum fährt, liegt vor der Tür und die Straßenbahn hält nur ein paar Gehminuten vom Objekt entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
    Anbieter kontaktieren
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