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    Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten

    499.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    216,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1994
    Terasse im Grünen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten
    Terasse im Grünen
    • Terasse im Grünen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten
    • Vorderansicht Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten
    • Ansicht Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten
    • Straßenansicht Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten
    • Gartenansicht Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten
    • Ansicht vom Garten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten
    • Gartenbereich Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten
    • Balkon Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten
    • Balkon Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten
    • Treppenbereich Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten
    • Erdgeschoss mit Möbeln Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon und gepflegten Garten

    Haus kaufen in Leipzig

    Mehrfamilienhaus
    (107506-02563 / ID: 16681863)
    04288 Leipzig
    Holzhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    499.900,00 €
    Preis/m²
    2.314,35 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    1,87 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    438,00 m²
    Nutzfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.372,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das stilvolle und 1994 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 234 m² und eine Grundstücksfläche von 438 m². Die Wohneinheit im Erdgeschoss und Kellergeschoss betritt man durch den Flur. Von dort gehen Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und der Wohn-/Essbereich ab. Vom hellen und großzügigen Wohn- /Essbereich ist die Küche betretbar und auch die begrünte Terrasse, welche Raum bietet für gemütliches und geselliges Beisammensein mit Blick in den gepflegten Garten. Der Wohn-/Essbereich ist sehr großzügig gestaltet und sorgt durch den Kachelofen für urigen Charme. Im Kellergeschoss steht zudem ein Zimmer zur Verfügung, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und ein ausgebautes Badezimmer mit WC und Bidet. Die restlichen drei Zimmer im Kellergeschoss können als Abstell oder Vorratsräume genutzt werden.
    Die Wohnung im Obergeschoss betritt man vom Flur aus, von dem Schlafzimmer, Badezimmer und der großzügige und helle Wohn-/Essbereich abgehen. Vom Wohn-/Essbereich ist die Küche begehbar und der Balkon, welcher einen schönen Ausblick in den begrünten Garten bietet. Zudem befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eine weitere separate Wohneinheit mit Loggia.
    Für dieses Objekt steht Ihnen eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung. Mit dem Erhalt unseres vollständigen Exposés per Email, laden wir Sie gern dazu ein.
    Das Objekt ist für die Eigennutzung geeignet. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie der Keller
    werden derzeit von den Eigentümern genutzt und nach dem Verkauf umgehend geräumt.

    Das Mehrfamilienhaus und der Garten wurden mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und gepflegt. Im Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss wurde Parkett verlegt. Alle weiteren Räume sind gefliest, bis auf das Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, in welchen Teppich verlegt wurde. Im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde vornehmlich Laminat verlegt oder gefliest. Das Badezimmer im Kellergeschoss ist weiß gefliest und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Das WC im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, Waschbecken, ein Bidet und WC. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoss, von welcher auch der herrlich grüne Garten betreten werden kann und einen Balkon im Obergeschoss. Zudem können Sie Ihren PKW bequem in der Garage oder auf einen der drei Stellplätze abstellen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 11qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie die Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Mieteinnahmen (ist): 9372 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9372 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    148 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Stadtteil Holzhausen, welcher südöstlich der Innenstadt liegt. Man gelangt über die nahe gelegene Prager Straße mit dem Auto in wenigen Minuten in das Stadtzentrum sowie auf die A38. Eine Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar (Linien 2 und 15). Notwendige öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kirchen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und gut erreichbar. Für Erholung sorgen die Seen im Süden von Leipzig - zum Beispiel der Cospudener, der Störmthaler oder der Markkleeberger See sowie die Kiesgruben in Kleinpösna.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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