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    Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential
    Stadtteil: Sellerhausen-Stünz

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    580,00 m²
    Zimmeranzahl:
    30
    Startbild Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    Startbild
    • Startbild Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    • Dachstuhl (ausbaufähig) Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    • Bsp. Einheit I Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    • Treppenhaus I Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    • Treppenhaus II Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    • Bsp. Einheit II Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    • Bsp. Einheit III Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    • Bsp. Einheit IV Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    • Bsp. Einheit V Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    • Bsp. Einheit VI Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    • Innenhof Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    • Strassenansicht Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz
    • Schlussbild Mehrfamilienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential<br />
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz

    Haus kaufen in Leipzig

    Mehrfamilienhaus
    (765 / ID: 16070751)
    04318 Leipzig
    Deutschland
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Benjamin Kirsch
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 30 440 1289 153, +49 (0) 152 - 21 882 191, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 30 440 1289 160
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Preis/m²
    663,79 €
    Provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    580,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    30
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    10
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im zentrumsnahen Sellerhausen, dass sich durch den typischen Baustil der 1960er Jahre definiert. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ist komplett leerstehend und bietet somit dem Käufer die Möglichkeit das Haus unkompliziert nach eigenem Ermessen neu zu gestalten und in die Nachbarschaft einzupflegen. Nach Ersteinschätzung der zu sanierenden Bauteile (Dach und Fach, Elektrik, Zu- und Abwasser, Heizung), belaufen sich die voraussichtlichen Sanierungskosten auf ca. 700 EUR/m², was u. a. der gut erhaltenen Bausubstanz geschuldet ist.

    Aktuell ist das Gebäude in 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 580 m² unterteilt, voll unterkellert, auf einer Grundstücksgröße von ca. 350 m². Das Objekt befindet sich in keinem Sanierungsgebiet und weiterhin sind keine städtebaulichen Maßnahmen für diese Umgebung geplant. Die lineare Abschreibung für Bauten nach 31.12.1924 belaufen sich auf jährlich 2% des Gebäudewerts.

    - Mehrfamilienhaus
    - gut erhaltene Bausubstanz
    - 10 Wohnungen
    - unterkellert
    - beste innerstädtische Lage
    - hervorragende Vermietbarkeit
    - hohes Wertsteigerungspotential

    Gesamtfläche: 350.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen. Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit
    Lage und Besonderheiten
    Sellerhausen-Stünz ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig und ca. 3 km vom Zentrum entfernt. Benachbarte Ortsteile sind Schönefeld, Volkmarsdorf, Crottendorf und Stünz. Die Geschichte von Sellerhausen geht bis in das 9. Jhd zurück, als das Gebiet nahe de Bach Rietzschke erschlossen wurden. Heute ist die Lage durch eine Mischung aus Mietshäusern und Grünflächen, wie kleinen Parks und Gartenkolonien, geprägt.

    Einer der attraktivsten Anziehungspunkte im Quartier ist der beliebte Volkshain Stünzer Park, der mit ausgedehnten Grünflächen, einer eigenen Teichanlage sowie einem Klangspielplatz den Anwohnern viel Erholung zu allen Jahreszeiten bietet. Seit Jahren ein Geheimtipp in Leipzig! Desweiteren befinden sich in der näheren Umgebung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Paunsdorf Center) und auch im Hinblick auf die gesundheitliche Versorgung steht Sellerhausen-Stünz keinem anderen Stadtteil in etwas nach.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Benjamin Kirsch
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 30 440 1289 153, +49 (0) 152 - 21 882 191, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 30 440 1289 160
    URL www.homepoint-living.de
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