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    Reiheneckhaus im beliebten Wohngebiet von Leipheim

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1981
    Außenansicht Reiheneckhaus im beliebten Wohngebiet von Leipheim
    Außenansicht
    • Außenansicht Reiheneckhaus im beliebten Wohngebiet von Leipheim
    • Wohnen Reiheneckhaus im beliebten Wohngebiet von Leipheim
    • Küche Reiheneckhaus im beliebten Wohngebiet von Leipheim
    • Zimmer Reiheneckhaus im beliebten Wohngebiet von Leipheim
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    Haus kaufen in Leipheim

    Reiheneckhaus
    (1/20/498-498/9407 / ID: 15925576)
    89340 Leipheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    307,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Reiheneckhaus in Leipheim bietet Ihrer Familie den Platz, den sie benötigt und es liegt dazu auch noch in einer beliebten Wohnlage von Leipheim, nahe der Schule und den Einkaufsmöglichkeiten. Hier wohnen die Leipheimer gerne.

    Das Reiheneckhaus wurde in Massivbauweise 1981 gebaut und in den letzten Jahren in einigen Teilbereichen modernisiert. Teilweise wurde die Holzfenster durch Kunststofffenster getauscht. Ebenso wurde eine neue Eingangstüre (Schüco) eingebaut. Die Gas-Zentralheizung wurde 2002 fachmännisch installiert. Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand - hier haben die Eigentümer immer großen Wert darauf gelegt.

    Es bietet 3 Schlafzimmer im 1.Obergeschoss, sowie ein übergroßes Jugendzimmer oder Büro im ausgebauten Dachgeschoss. Hier ist sogar zusätzlich ein Bad mit Dusche und WC vorhanden.

    Evtl. besteht noch die Möglichkeit einen Holzofen einzubauen, ein zweiter Kamin wäre im Wohnbereich vorhanden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

    Ein neu angelegter Frühstücks- und Grillplatz, sowie die sonnige Westterrasse laden zum Verweilen ein.

    Ihr Auto findet in der zugehörigen Garage Platz, hiervor wäre noch ein Stellplatz oder Sie parken einfach in den Parkbuchten vor dem Haus.

    Die Hausfassade wurde 2011 ebenfalls fachmännisch komplett neu gestrichen.

    # Baujahr 1981
    # Grundstück circa 307 m²
    # Wohnfläche circa 135 m²
    # Wände tapeziert
    # Bäder gefliest
    # Fliesen-, PVC-, Teppich und Fliesenboden
    # neue Kunststoffhaustüre (Schüco) von 2011
    # teilweise Kunststofffenster von 2011, teilweise Holzfenster von 1981
    # Hausfassade 2011 ausgebessert und neu gestrichen
    # Gas-Zentralheizung mit Speicher von 2002
    # Hobbyraum im Keller
    # 1 Fertiggarage
    # kurzfristiger Bezug möglich

    Mehr Bilder unter: https://immobilien.sparkasse.de/FIO-10915022030

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    145,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/05/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wenn Sie in unsere Stadt kommen, werden Sie feststellen, dass sie vieles zu bieten hat. Da ist das Schlosshof-Ensemble bestehend aus unserem Kulturhaus dem "Zehntstadel", der "Blauen Ente" - dem Heimat- und Bauernkriegsmuseum - und dem Leipheimer Schloss. Darüber hinaus hat Leipheim unter anderem ein tolles Gartenhallenbad und angrenzend das Naturschutzgebiet Donaumoos mit seltenen Tier- und Pflanzenarten. Ein gut ausgebautes Radwegenetz im ganzen Landkreis führt immer mehr Radfreunde auch in die Stadt. In zehn Fahrminuten sind Sie in einem der größten Ausflugszielen in Bayern - dem Legoland®.


    Die Stadt Leipheim bietet eine optimale Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Kindergärten und Grundschule sind vorhanden. Im Umkreis von 5 bis 22 km um die Gemeinde befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Ebenso sind hier noch Ärzte und Apotheken sind vor Ort.

    Die Ballungszentren München und Stuttgart sind in gut einer Autofahrstunde erreichbar, die Wirtschaftsregionen Ulm und Augsburg innerhalb einer halben Stunde. Pendler wissen den Standort zu schätzen und nutzen auch oftmals den örtlichen Bahnanschluß Ulm-München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    E-Mail hohmann-christian@spk-gz-kru.de
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.