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    * Achtung Handwerker - Geräumiges, ehemaliges Bauernhaus mit Charme *

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1907
    Aussenansicht * Achtung Handwerker  -  Geräumiges, ehemaliges Bauernhaus mit Charme *
    Aussenansicht
    • Aussenansicht * Achtung Handwerker  -  Geräumiges, ehemaliges Bauernhaus mit Charme *
    • Schlafzimmer DG * Achtung Handwerker  -  Geräumiges, ehemaliges Bauernhaus mit Charme *
    • Schlafzimmer DG * Achtung Handwerker  -  Geräumiges, ehemaliges Bauernhaus mit Charme *
    • Treppenhaus * Achtung Handwerker  -  Geräumiges, ehemaliges Bauernhaus mit Charme *
    • Duschbad * Achtung Handwerker  -  Geräumiges, ehemaliges Bauernhaus mit Charme *
    • Wohnzimmer * Achtung Handwerker  -  Geräumiges, ehemaliges Bauernhaus mit Charme *
    • Information * Achtung Handwerker  -  Geräumiges, ehemaliges Bauernhaus mit Charme *

    Haus kaufen in Leipheim

    Bauernhaus
    (789568 / ID: 16274209)
    89340 Leipheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1907
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende geräumige Bauernhaus wurde ursprünglich 1907 erstellt, 1919 wurde das Wohnhaus neu errichtet. Nach und nach wurden Erneuerungen sowie teilweise Sanierungsarbeiten vorgenommen. Dieses interessante Objekt präsentiert sich auf einem Grundstück mit ca. 540 qm und die Wohnfläche von ca. 190 qm verteilt sich auf 7 Zimmer. Dieses Haus ist ideal in zentraler Lage von Leipheim-Riedheim gelegen. Die eher einfach ausgestattete Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial um einen gemütlichen Ort der Ruhe mit Charme und Flair zu schaffen. Sie haben hier die Möglichkeit, das Bauernhaus mit viel handwerklichem Geschick zu einem Juwel zu sanieren.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: zwei Kellerräume EG: Eingang, Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Zugang zum Stall, OG: Flur, Badezimmer zum Ausbau vorbereitet, drei Zimmer, DG: Dachboden



    Fußboden: Dielen
    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Bauernhaus wurde ursprünglich 1907 erbaut, 1919 wurde das Wohnhaus neu errichtet (Baugesuch liegt vor), 1943 wurde der Dachstuhl und die Dacheindeckung neu errichtet, 1961 wurde ein Schornstein in der Waschküche eingebracht, 1964 wurde die Fassade verändert, das Dach wurde ca. 1990 erneuert und das Obergeschoss gedämmt, 1999 wurden teilweise Fenster erneuert.
    Im Objekt befindet sich keine Heizung, die Elektrik muss komplett erneuert werden.
    Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten baulichen Zustand.
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    281.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1907
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Riedheim ist ein Stadtteil von Leipheim im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt ca. 2 km nordwestlich von Leipheim. Nach Günzburg sind es ca. 9 km, nach Ulm ca. 25 km und nach Langenau ca. 7 km. Zur Abfahrt A8 sind es ca. 5 Autominuten. Leipheim besitzt außerdem einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Augsburg-Ulm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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