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    Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1976
    Garten Teilansicht Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    Garten Teilansicht
    • Garten Teilansicht Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Badezimmer Dachstudio Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Dachstudio 2 Zi. mit Bad Teilansicht Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Dachstudio Teilansicht Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • DG Schlafzimmer Teilansicht Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • lkon Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Treppenhaus Teilansicht Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Haupbad Teilansicht Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Hauptbad Teilansicht Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Untergeschoss Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Erdgeschoss Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Obergeschoss Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Dachgeschoss Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Information Großzügige, schön renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Leingarten

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (719179 / ID: 16540084)
    74211 Leingarten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese ruhig gelegene, großzügige Doppelhaushälfte im beliebten Leingarten bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche mit Zugang zum hellen, großräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Die Rollläden lassen sich elektrisch öffnen und schließen. Ein schön gestaltetes Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Eine separate Vorratskammer bietet Platz für Putzutensilien und Vorräte. Über das lichte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, eines mit Zugang zum Balkon und schickem Einbauschrank und Glasvitrine (Schreinerarbeit) und das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, der sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Das Tageslichtbad mit modernen Bademöbeln, Doppelwaschbecken, Wanne, bodentiefer Glasdusche und WC ist modern und geschmackvoll gefliest. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Wohnraum, eigenem Bad und Schlafzimmer und diversen modernen Einbauschränken. Die großen Dachfenster bringen viel Licht in das Studio, haben jedoch Jalousien zum Abdunkeln. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für das erste Fahrzeug, davor gibt es einen Stellplatz für ein weiteres Auto. Die Garage hat eine Zugangstür zum Gartenbereich. Die Terrasse mit Außengrill bietet viel Platz für fröhliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die elektrisch bedienbare Markise erstreckt sich nahezu über die gesamte Hausbreite. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum in dem auch Waschmaschine und der Trockner Ihren Platz haben.Zwei Kellerräume, einer davon mit Aufgang zum Garten, einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche und nochmals ein großes Zimmer mit Heizung, Schachtfenster und Einbauschrank, das individuell genutzt werden kann.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Diele-/Treppenaufgang, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC mit Fenster, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Vorratsraum OG: Diele-/Treppenaufgang, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Balkonzugang, Tageslichtbad mit Glasdusche,Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Vorratskammer DG: zwei Zimmer mit Bad, Dusche, Waschbecken und WC, volle Dachhöhe mit diversen Einbauschränken



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Fenster wurden 2014 erneuert - ebenso die
    Haupteingangstüre mit Glasdach
    * die Heizung wurde 1990 von Öl auf Gas umgestellt
    * das Garagentor wurde ebenfalls 2011 erneuert
    * alle Bäder wurden 2016 neu gemacht
    * Dachausbau fand 1990 statt - Rechnungen sind
    vorhanden
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    232 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Leingarten in der Nähe des Ortskerns. Das beliebte Leingarten liegt am Fuße des Heuchelbergs. Der Ortskern verfügt über Banken, Apotheken, Ärzte, Cafés und Läden. Alle Discounter sind ebenfalls Vorort. Die Stadtbahn ist schnell fußläufig erreicht und bringt Ihre Kinder sicher und schnell zu den Schulen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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