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    Eigenheim statt Miete - Doppelhaushälfte in Leingarten

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1912
    Außenansicht Eigenheim statt Miete - Doppelhaushälfte in Leingarten
    Außenansicht
    • Außenansicht Eigenheim statt Miete - Doppelhaushälfte in Leingarten
    • Außenbereich Eigenheim statt Miete - Doppelhaushälfte in Leingarten
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    • Treppenaufgang Eigenheim statt Miete - Doppelhaushälfte in Leingarten
    • Toilette Eigenheim statt Miete - Doppelhaushälfte in Leingarten
    • Badezimmer Eigenheim statt Miete - Doppelhaushälfte in Leingarten
    • Dachstuhl Eigenheim statt Miete - Doppelhaushälfte in Leingarten
    • Grundriss EG Eigenheim statt Miete - Doppelhaushälfte in Leingarten
    • Grundriss OG Eigenheim statt Miete - Doppelhaushälfte in Leingarten

    Haus kaufen in Leingarten

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (45250101-01364 / ID: 17317218)
    74211 Leingarten
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    07141 9436-61, 0177 6533320
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3,28 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    308,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier beschriebene Doppelhaushälfte wurde 1912 erbaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Leingarten bei Heilbronn.

    Folgende Renovierungs - bzw. Sanierungsarbeiten wurden am Objekt seit Baufertigstellung durchgeführt:

    Jahr 1958 - hier wurde das 1. OG und der nicht ausgebaute Dachstuhl aufgesetzt.
    Jahr 1958 - Erneuerung Dacheindeckung und Dämmung (Holzkonstruktion)
    Jahr 1979 - Errichtung einer Doppelgarage (massiv)
    Jahr 1973 - Anbau im EG und Errichtung einer kleinen Loggia im OG
    Jahr 1980 - Erneuerung der Elektroleitungen
    Jahr 2006 / 2007 - Erneuerung der Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster an Straßenseite und im Treppenhaus
    Jahr 2006 / 2007 - Erneuerung der Haustüre
    Jahr 2007 - Erneuerung des Öltanks
    Jahr 2011 - hier wurden die Wasserleitungen (Wasserverteilung) im Keller erneuert
    Jahr 2018 - Erneuerung der Heizungspumpe

    Das Haus ist seit 2011 an eine junge Familie für 680,00 € kalt im Monat vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.

    Mit etwas Phantasie und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus traumhaft gestalten. Auch ist es möglich, den Dachstuhl mit 60 qm Grundfläche komplett auszubauen. Dachflächenfenster sind bereits vorhanden. Das Haus überzeugt durch seine tolle Lage und dessen Möglichkeiten.

    Gerne überzeuge ich Sie vor Ort bei einem persönlichen Termin im Haus. Ich freue mich auf Sie!

    - großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum unterm Dach (massiv)
    - Tageslichtbad und WC auf jeder Etage
    - Öl - Zentralheizung
    - eigener Hof und kleines Gärtchen
    - Wasch- und Trockenraum
    - Gewölbekeller

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 8160 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 8160 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    363,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.03.2011
    Gültig bis
    2021/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leingarten bietet eine hohe Wohnqualität, zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen und einen hohen Freizeitwert. Industrie, Gewerbe & Handel spielen in Leingarten eine wichtige Rolle. Leingarten ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn (Baden-Württemberg), die im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1970 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Großgartach und Schluchtern entstand. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürze zu erreichen. Auch sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Eine Bahnanbindung ist ebenso vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141 9436-61, 0177 6533320
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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