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    Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
    Ansicht Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf
    • Terrasse Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf
    • Garten Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf
    • Garten Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf
    • Wohnen Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf
    • Küche Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf
    • Bad Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf
    • Schlafen Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf
    • Kind Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf
    • Erdgeschoss Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf
    • Obergeschoss Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf
    • Untergeschoss Gepflegtes Eigenheim in Leinburg-Diepersdorf

    Haus kaufen in Leinburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-533/9128 / ID: 15955433)
    91227 Leinburg
    Diepersdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    526,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1966 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca.128 m² Wohnfläche mit schöner Terrasse und sonnigem Balkon. Im UG und DG stehen insgesamt noch ca.80 m² Nutzfläche mit verschiedenen Funktionsflächen bereit.
    Durch laufende Renovierungen, z.B. 2008/2009 Einbau neuer Kunststofffenster und Haustüre, ca. 1995/2000 Erneuerung Gaste-WC und Bad und 2016 Neuaufbau Garagendach, wurde die Immobilie in sehr gutem Zustand gehalten.

    Das Haus verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss. Im EG stellt der geräumige Wohn-/Essbereich mit ca.36 m² Lebensraum und Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt dar. Die praktische Küche ist mit einer kompletten EBKü ausgestattet und bietet die Möglichkeit, einen Essplatz einzufügen. Das freundliche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wird durch ein separates WC ergänzt.

    Das 1.OG des Hauses wurde als Vollgeschoss erbaut; somit sind hier alle Räume ohne Schrägen und bieten helle Wohnverhältnisse. Es befinden sich auf dieser Ebene das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und zwei schöne Kinderzimmer. Ein WC mit Fenster und ein Abstellraum (Leitungen für weiteres Bad vorhanden) vervollständigen das 1.OG.

    Das Eigenheim ist voll unterkellert. Im sehr gut nutzbaren Souterrain sind verschiedene Funktonflächen, wie Waschküche, Werkstatt und Abstellräume untergebracht. Über den praktischen Kelleraußenaufgang hat man direkten Zugang in den Garten.
    Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH (Bj.1981). Hier besteht zukünftig Modernisierungsbedarf.

    Zur Verkaufsimmobilie gehören ca.526 m² Grund mit hohem Freizeitwert und liebevoll angelegtem Garten.Eine geräumige Garage mit Anbau und weiterer Abstellfläche rundet diese derzeit noch eigen genutzte Immobilie positiv ab. Der Bezug kann ab Herbst 2017 erfolgen.

    ca.128 m² Wohnfläche - vier Zimmer - Terrasse + Balkon - ca.80 m² Nutzfläche - voll unterkellert - Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche (ca.2000 erneuert) - zwei sep. WC`s - helle, freundliche Räume - teilweise Parkettböden - 2008/09 Einbau Kunststofffenster u. Erneuerung Haustüre - gepflegter Gesamtzustand - geräumige Garage mit weiteren Abstellflächen - ca.526 m² Grund mit schönem Garten - frei ab Herbst 2017

    ruhige Lage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Hier können Sie das Leben genießen!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    305,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/06/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Gymnasium oder weiterführende Schulen bieten zum Beispiel Altdorf bzw. Röthenbach an der Pegnitz. Diepersdorf als Ortsteil ist von Leinburg nur einige hundert Meter entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.