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    Einfamilienhaus in Leidersbach

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1950
    Sietenansicht Einfamilienhaus in Leidersbach
    Sietenansicht
    • Sietenansicht Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Straßenansicht Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Vorderansicht Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Schöner Holzofen, Blick ins Wohnzimmer Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Zimmer Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Die Küche Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Essen mit mediterraner Aussicht Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Tageslichtbad mit Badewanne Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Treppenhaus Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Schlafen mit separatem, begehbarem Kleiderschrank Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Gast/Büro im Dachgeschoss Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Isolierter Spitzboden Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Erdgeschoss Einfamilienhaus in Leidersbach
    • Dachgeschoss Einfamilienhaus in Leidersbach

    Haus kaufen in Leidersbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/359-359/8176 / ID: 16636670)
    63849 Leidersbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    419,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1950
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

    Der Bereich im Hof, die große überdachte Terrasse über der Doppelgarage und der Garten als Ruhezone für die ganze Familie, werden Sie begeistern und letztendlich überzeugen, hier ein neues Heim für Ihre Familie gefunden zu haben.

    Die Aufteilung des Hauses:

    Erdgeschoss:
    Küche, großes Wohn- Esszimmer, 1 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

    Dachgeschoss:
    Weitere 4 Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC. Durch die 3 Gaupen genug Wohnfläche für Eltern und die Kinder.

    Über den beiden Garagen im Hof befindet sich eine große überdachte Terrasse. Hier können Sie vom Wetter unabhängig Ihre Freizeit genießen und die Kinder finden hier einen herrlichen Platz zum Spielen.

    Dahinter in Richtung Hang gibt es einen gemütlichen Freisitz, der zum Entspannen einlädt. Der Garten ist terrassenförmig angelegt, damit eine vielseitige Nutzung möglich ist. Der ideale Freizeitbereich für den wohlverdienten Feierabend.

    Das Haus verfügt über einen großen Gewölbekeller, den man sich auch als urgemütlichen Weinkeller vorstellen kann. Dazu ein gefliester Waschraum mit Tageslichtfenster. Hier ist eine weitere Duschmöglichkeit vorhanden. Früher wurde hier Tischtennis gespielt.

    Sie sind neugierig auf diese besondere Immobilie? Melden Sie sich gleich bei uns!

    Zusätzliche Austattung: Toller Kaminofen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 60qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    498,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eingerahmt vom Landschaftsschutzgebiet Spessart und dessen herrlichen Wäldern liegt die 4.700 Einwohner Gemeinde Leidersbach mit ihren drei Ortsteilen Ebersbach, Roßbach und Volkersbrunn, circa 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg.
    Nach wie vor verdankt jedoch der Ort seinen hohen Bekanntheitsgrad der Bekleidungsindustrie. Der Einkauf in Leidersbach wird vor allem an den Wochenenden von der Bevölkerung aus dem nahen Rhein-Main-Gebiet zur Spessart-Ausflugsfahrt, womit die Bekleidungsindustrie nach wie vor einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor Leidersbach darstellt.

    Lage & Infrastruktur
    Leidersbach liegt ca. 15 km süd-östlich von Aschaffenburg. Durch die gute Autobahnanbindung (A3) ist der problemlose Anschluss an die Metropolregion Rhein-Main oder auch in Richtung Würzburg gewährleistet. Innerhalb kurzer Zeit sind Sie mitten im Rhein-Main Drehkreuz im 50 km entfernten Frankfurt.

    Für Kleinkinder in Leidersbach stehen drei Kindergärten, eine private Kinderkrippe und moderne Spielplätze zu Verfügung.
    Anschließend können die Kinder dann weiter in die Grund- u. Hauptschule vor Ort gehen.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf sowie eine Apotheke sind in Leidersbach vorhanden.

    In Leidersbach gibt es zwei Allgemeinärzte und einen Zahnarzt. Die nächsten Krankenhäuser sind in Aschaffenburg und Erlenbach.

    In der Gemeinde findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt. Regionale Bekanntheit hat hierbei das seit 1984 bestehende Theater für Laienschauspieler „Hutzelgrundtheater” durch humorvolle Theaterstücke in Mundart gewonnen.
    Das gut verträgliche Mittelgebirgsklima und der farbenprächtige Mischwald fördern Entspannung und Erholung. Hier kann man stundenlang über sehr gut ausgebaute und markierte Fern- und Rundwanderwege wandern oder Fahrrad fahren, wie zum Beispiel beim „Höhengrundweg” mit seinen Schutzhütten und Grillplätzen.
    Leidersbach ist neben dem Wandern und Radeln auch bestens für Nordic-Walking geeignet.
    Drei Trails in unterschiedlichen Längen und Schwierigkeitsgraden sind die passende Voraussetzung für Ihre individuellen Ansprüche.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.