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    Familienfreundliches wohnen in Lehrensteinsfeld!

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2005
    IMG 2307 Familienfreundliches wohnen in Lehrensteinsfeld!
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    Haus kaufen in Lehrensteinsfeld

    Reihenmittelhaus
    (719214 / ID: 18861429)
    74251 Lehrensteinsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 911-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte und helle Reihenmittelhaus ist genau das richtige für eine kleine Familie. Über die Haupteingangstür kommen Sie über die schöne Treppe aus hochwertigem Granit in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und anschließendem Garten. Die bodentiefe Fensterfront mit Ausgangstür zur Terrasse bringen viel Licht und Helligkeit in Ihre Räume. Im Anschluss zum Essbereich befindet sich das schön geflieste Gäste-WC mit hübschem Dreiecksfenster. Daneben befindet sich die schöne Einbauküche mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Backofen, neuer Dunstabzugshaube, Spülmaschine, großem Kühlschrank und unten separat ein Gefrierschrank mit 3 großen Fächern. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ist mit robustem, hübschem Laminat ausgestattet. Im gesamten Wohn-/Essbereich gibt es eine regelbare Fußbodenheizung. Die anschließende Terrasse (Granitplatten) mit Garten, ist mit Sträuchern hübsch begrünt und lädt ein nach einem langen Arbeitstag mit der Familie und Freunden bei einem Gläschen Wein den Tag ausklingen zu lassen. Die freitragende Holztreppe führt in die nächste Etage mit Elternschlafzimmer zum Garten zu und einem Kinderzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern. Dazwischen liegt das Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Marmorwaschbecken und WC. Über einen weiteren Treppenaufgang befindet sich im Obergeschoss nochmals ein Kinderzimmer. Die Garage ist direkt unten im Haus mit Zwischentür zur Eingangsdiele, so kann man trockenen Fußes und bequem die Einkäufe ins Haus verfrachten. Im Anschluss der Garage gibt es einen großzügigen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Vorratsraum bzw. Abstellraum.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang zu den Wohnräumen * Garage im Haus mit anschließendem Abstellraum und Waschküche 1. Obergeschoss: großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche mit Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Frühstückstheke, Gäste-WC mit Fenster, freitragende Holztreppe zum 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch, Spiegel und WC, freitragende Holztreppe in das 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss: Kinderzimmer



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat, Marmor
    3 Schlafzimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    58.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einem ruhigen, begrünten Wohngebiet in Lehrensteinsfeld. In dieser Gemeinde gibt es eine Grundschule, Kindergärten und eine Kinderkrippe. Eine Realschule gibt es im Nachbarort Willsbach mit Busverbindung. Die Autobahn 81 (Zufahrt Autobahnkeutz in alle Richtungen) ist von Lehrensteinsfeld in wenigen Minuten schnell erreicht. Für viel Freizeitvergnügen sorgt der Breitenauer See und die Löwensteiner Berge, umrahmt von Wald und Weinbergen. Ein großer Discounter und andere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 911-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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