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    Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1996
    Haus und Garten Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber
    Haus und Garten
    • Haus und Garten Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber
    • Pool Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber
    • Eingangsbereich Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber
    • Küche Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber
    • Galerie Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber
    • Elternbad Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber
    • Gästebad Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber
    • Kellergeschoss Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber
    • Erdgeschoss Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber
    • Obergeschoss Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber
    • Information Modernes Austragshaus mit interessanten Optionen auch für Pferdeliebhaber

    Haus kaufen in Legau

    Einfamilienhaus
    (988389 / ID: 15930738)
    87764 Legau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0831/51 25 5-0 (Zentrale)
    0831/51 25 5-11
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In wunderbarer, ruhiger Lage befindet sich dieses 1996 erbaute Austragshaus mit großem Pool (verschiebbare Überdachung). Es hat eine Wohnfläche von ca. 210 qm und das Grundstück ist ca. 3.000 qm groß. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit dem großzügigen Essbereich (Speisekammer) sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Für Wärme und Gemütlichkeit in diesem Bereich sorgt ein Kachelofen, der vom Keller aus befeuert wird. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich. Über eine offene Treppe erschließt sich das Dachgeschoss. Von der Galerie aus gelangt man in die vier Zimmer und zwei Bäder. Das gesamte Haus besticht durch seine optimale Aufteilung und die Helligkeit in allen Räumen. Der offene Dachstuhl vermittelt ein wunderbares Raumgefühl. Ausgestattet mit einer hochmodernen, effektiven Erdwärme-Heizung (solarunterstützt) belaufen sich die Energiekosten derzeit auf ca. EUR 1.000,00 pro Jahr, inklusive der Nutzung des Pools. Das Gebäude ist in diesem Jahr an den Abwasserkanal angeschlossen worden. Die Verlegung eines Breitbandkabels in der Gemeinde Legau ist für 2017 geplant. Die herrliche Lage macht das Objekt auch für Pferdeliebhaber interessant. Im benachbarten, im Familienbesitz befindlichen Bauernhof besteht die Möglichkeit zur Unterbringung von Pferden. Zusätzlich kann eine Fläche von ca. 12 ha gepachtet bzw. teilweise auch gekauft werden. Für den angrenzenden Bauernhof und die zu pachtende Fläche kann optional ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * das Haus und die Garage sind komplett unterkellert, 3 der 8 Räume sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet * hochmoderne und effektive Heizung mit Erdwärme * Solaranlage * Pool ca. 9,75 m x ca. 4,25 m mit Gegenstromanlage und verschiebbarer Überdachung * Fußbodenheizung * geräumige Doppelgarage * toll eingewachsenes Grundstück



    Fußboden: Fliesen
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Zusätzliche Flächen und Unterstellmöglichkeiten für Pferde können gepachtet werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die reizvolle Landschaft der Marktgemeinde Legau, mit Maria Steinbach, ist mit rund 50 Weilern und Einöden an der Iller eine typische »Allgäuer Gemeinde«.
    In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto in Memmingen oder Kempten.
    Legau verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten eine
    Grund- und Mittelschule sowie Busverbindungen (fast direkt am Haus) zu weiterführenden Schulen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    Telefon 0831/51 25 5-0 (Zentrale)
    Fax 0831/51 25 5-11
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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