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    ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1967
    Hauptansicht Südseite ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    Hauptansicht Südseite
    • Hauptansicht Südseite ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • Ansicht vom Garten Westseite ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • Flur EG ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • Küche EG mit Terrassenzugang ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • Badezimmer EG ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • Schlafzimmer EG ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • Wohnbereich EG mit Kamin ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • Essbereich EG ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • große Terrasse ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • schöner Garten mit Pool ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • Küche ELW ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • Wohnbereich ELW ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • Untergeschoss ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • Erdgeschoss ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***
    • Information ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in herrlich entspannter Lage!***

    Haus kaufen in Lautertal

    Einfamilienhaus
    (730182 / ID: 16565869)
    64686 Lautertal
    Deutschland / Lautertal (Odenwald)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    681,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie im Lautertal könnte für jeden ruhesuchenden Stadtmenschen genau das richtige Zuhause werden. 1967 erbaut, sind hiervon nur noch das Badezimmer und das separate WC Zeugen. Denn seither wurde ein Teil des Kellers zu einer modernen Einliegerwohnung gestaltet, der Strom und die Fenster erneuert, sogar der Dachboden wurde kürzlich zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut und ist nun, über eine platzsparende Raumtreppe vom Erdgeschoss zugänglich. Als Highlight kann mit Sicherheit das Gartengrundstück hinter dem Haus bezeichnet werden. Nicht zu groß, nicht zu klein - genau perfekt! Denn ganz gleich, ob als uneinsehbarer Ruhepol oder als Spielwiese mit dem vorhandenen Pool, hier findet jeder sein Plätzchen. Doch auch die große, über der Garage befindlichen, Terrasse lädt zum genüsslichen Verweilen ein. Mit den weiteren, beiden Stellplätzen vor dem Haus ist eine Parkplatzsuche, wie man sie oft in der Stadt kennt, hinfällig. Die Randlage eignet sich zudem optimal für Ihr Haustier, z.B. einen Hund. Ein Katzensprung entfernt kann sich dieser auf dem offenen Feld austoben. Alles in allem das Komplettpaket für Natur- und Tierliebhaber, Handwerker und Familien, die einerseits nicht ab vom Schuss leben möchten, denen der geschäftige Trubel der Stadt aber zu stressig ist.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einliegerwohnung * Garten * Pool * Garage * Terrasse * Ausbaureserve * Kamin



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Aufgepasst!
    Aktuell wird die Installation einer Photovoltaikanlage (Dach in optimaler Ausrichtung) geplant und ist vor Eigentümerwechsel installiert und für Sie Nebenkosten senkend im Einsatz!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    208 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Nur ca. 6 Kilometer von Bensheim entfernt liegt Elmshausen. Der Ort ist der westlichste und am tiefsten gelegene Ortsteil der Gemeinde Lautertal (Odenwald) im Kreis Bergstraße in Hessen. Es liegt somit im vorderen Odenwald im Tal der Lauter und südwestlich des Hauptortes Reichenbach.
    Die Ortschaft verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine halbstündige Busanbindung in jede Richtung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich gleich im Nebenort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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