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    Zwei in Einem

    215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Außenansicht Zwei in Einem
    Außenansicht
    • Außenansicht Zwei in Einem
    • Außenansicht Zwei in Einem
    • Garten und Freisitz Zwei in Einem
    • Außenansicht Zwei in Einem
    • Wohnzimmer EG Zwei in Einem
    • Esszimmer EG Zwei in Einem
    • Küche EG Zwei in Einem
    • Bad EG Zwei in Einem
    • Esszimmer DG Zwei in Einem
    • Küche DG Zwei in Einem
    • Wohnzimmer DG Zwei in Einem
    • Grundriss EG Zwei in Einem
    • Grundriss OG Zwei in Einem

    Haus kaufen in Lauingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/335-335/3887 / ID: 16318856)
    89415 Lauingen
    Deutschland / Lauingen (Donau)
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    640,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Randlage liegt das 1956 erbaute Haus in einem gewachsenen Wohngebiet Lauingens.

    Das Zweifamilienhaus beinhaltet zwei Wohneinheiten mit je 3 Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss wurde nachträglich verändert. Hier finden Sie neben der Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und dem Schlafzimmer einen großzügigen, gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf welcher Sie die Sonnenstrahlen des Tages genießen können.
    In der Dachgeschosswohnung steht Ihnen eine ähnliche Raumaufteilung mit Küche, Badezimmer und drei weiteren Zimmern zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung ein Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist.

    Zusätzlichen Platz bietet der Keller. Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit abgetrennter Werkstatt und angrenzendem Freisitz.
    Gartenfreunde können sich am schön geschnittenen 640 m² großen Grundstück erfreuen, welches viele Möglichkeiten bietet.

    Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster wurden 2007 erneuert.

    Beide Wohnungen sind langjährig vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ab Anfang des nächsten Jahres frei.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    157 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
    ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt” ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.

    Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
    vor Ort vorhanden.
    Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.

    Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
    Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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