Login
weitere Angebote

    Wohnhaus mit Ladenlokal in Bestlage von Lauingen

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    197,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
    Wohnung im OG (rechts) Wohnhaus mit Ladenlokal in Bestlage von Lauingen
    Wohnung im OG (rechts)
    • Wohnung im OG (rechts) Wohnhaus mit Ladenlokal in Bestlage von Lauingen
    • Wohnung im OG (links) Wohnhaus mit Ladenlokal in Bestlage von Lauingen
    • Wohnung im OG (links) Wohnhaus mit Ladenlokal in Bestlage von Lauingen
    • Treppenhaus Wohnhaus mit Ladenlokal in Bestlage von Lauingen
    • Wohnung im OG (rechts) Wohnhaus mit Ladenlokal in Bestlage von Lauingen
    • Wohnung im OG (rechts) Wohnhaus mit Ladenlokal in Bestlage von Lauingen
    • Wohnung im OG (rechts) Wohnhaus mit Ladenlokal in Bestlage von Lauingen
    • Wohnung im OG (rechts) Wohnhaus mit Ladenlokal in Bestlage von Lauingen
    • Ladenfläche im EG Wohnhaus mit Ladenlokal in Bestlage von Lauingen
    • Ladenfläche im EG Wohnhaus mit Ladenlokal in Bestlage von Lauingen

    Haus kaufen in Lauingen

    Mehrfamilienhaus
    (5936 / ID: 16504865)
    89415 Lauingen
    Deutschland / Lauingen (Donau)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    197,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    158,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter, zentraler Lage der Stadt Lauingen. Es verfügt über vier Einheiten (Ladenlokal sowie drei Wohneinheiten), die bereits langfristig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen (kalt) belaufen sich monatlich auf 1.633€ bzw. 19.596€ jährlich. Die Gesamtnebenkosten betragen 555€ monatlich bzw. 6.660€ jährlich.

    Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich eine ca. 79 m² große Büroeinheit mit großer Verkaufs-/Ladenfläche (Schaufenster), Lagerraum und WC. Sie ist zurzeit für 390€ (kalt) vermietet.
    Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und einer schönen Terrasse, die über insgesamt 85 m² Wohnfläche verfügt und für 490€ (kalt) vermietet ist.
    Die zwei weiteren Wohnungen (Maisonetten) erstrecken sich über je 2. OG und DG.
    Die Wohneinheit rechts (ca. 70 m² groß) besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Abstellraum (HWR) im 2. OG. Das Schlafzimmer sowie das Bad befinden sich im DG und sind über eine Wendeltreppe zu erreichen. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 408€.
    Die Wohneinheit links (ca. 41 m² groß) verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche im 2. OG. Über eine hochwertige Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einer schönen Terrasse. Die Monatsmiete beträgt 300€ (kalt).
    Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein alter Gewölbekeller.
    Zu diesem Anwesen gehört eine Garage, die ebenfalls für 45€ vermietet ist.

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    MFH (1 Ladenlokal, 3 WE)
    - insgesamt 7 Zi., 197m² Wfl., 158m² Grundstück, Bj. ca. 1930
    - sehr gepflegter Zustand der Immobilie
    - Sanierungsmaßnahmen 1997 - 1998
    - 2011 Fassadenanstrich
    - 2012 Parketterneuerung
    - 2014 neue Dachterrasse für OG + DG 1 links
    - 2017 Erneuerung der Innentreppe DG links
    - alle Einheiten vermietet
    - 1 Garage, für 45€ monatlich vermietet
    - monatliche Gesamtmieteinnahmen 1.633€ (kalt) bzw. 19.596€ jährlich
    - monatliche Gesamtnebenkosten 555€ bzw. 6.660€ jährlich.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • 2 Terrassen
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich im historischen Stadtzentrum von Lauingen, nicht weit vom Rathaus entfernt.
    In Laufreichweite sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Ärzte sowie soziale Einrichtungen wie Alten- und Pflegeheime vorhanden.
    Der Bahnhof Lauingen ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, stündlich verkehren Züge in Richtung Ulm/Günzburg und Ingolstadt. Die Kreisstadt Dillingen (Donau) ist rund sechs Kilometer entfernt, die Autobahnen A7 (Ulm - Würzburg) sowie A8 (Stuttgart - München) rund 20 km.
    Für abwechslungsreiches Erholungs- und Freizeitangebot sorgen das rege Vereinsleben in Lauingen, ein Hallenbad sowie die nahegelegenen Badeseen. Die durch die Stadt fließende Donau bereichert zusätzlich das Sport- und Freizeitangebot der Stadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen