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    Stadtvilla mit Charme

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1870
     Stadtvilla mit Charme
    •  Stadtvilla mit Charme
    • Südansicht Stadtvilla mit Charme
    • Süd-West Ansicht Stadtvilla mit Charme
    • Bad Obergeschoss Stadtvilla mit Charme
    • Schlafzimmer Obergeschoss Stadtvilla mit Charme
    • Küche Obergeschoss Stadtvilla mit Charme
    • Wohnzimmer Obergeschoss Stadtvilla mit Charme
    • Kinderzimmer Obergeschoss Stadtvilla mit Charme
    • Treppenhaus Stadtvilla mit Charme
    • Empfang Stadtvilla mit Charme
    • Empfangsbereich Stadtvilla mit Charme
    • Zimmer Erdgeschoss Stadtvilla mit Charme
    • Zimmer Erdgeschoss Stadtvilla mit Charme
    • Zimmer Erdgeschoss Stadtvilla mit Charme
    • Erdgeschoss Stadtvilla mit Charme

    Haus kaufen in Lauingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/335-335/4315 / ID: 18199191)
    89415 Lauingen
    Deutschland / Lauingen (Donau)
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.152,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1870
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die denkmalgeschützte, sehr gepflegte Stadtvilla wurde ca. 1870/80 gebaut und befindet sich in zentrumsnaher Lage in Lauingen. 1990 wurde das Objekt umfassend renoviert.

    Das Erdgeschoss umfasst ca. 132 m² Wohn- bzw. Nutzfläche und wurde als Praxis genutzt. Hier wurde der ursprüngliche Grundriss so verändert, dass Sie nun 7 Zimmer, einen Empfangsbereich und zwei Toiletten vorfinden. 1990 wurde die Holzfenster erneuert, die im gesamten Haus für eine natürliche Helligkeit sorgen.
    Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 110 m² und verteilt sich optimal auf 4 Zimmer, Bad, Küche und ein Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen auch hier eine angenehme Wohnatmosphäre.

    Das komplette Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
    In den 3 dazugehörigen Garagen findet auch Ihr Fuhrpark ausreichend Platz.

    Eine Seltenheit in dieser zentrumsnahen Lage ist das 1.152 m² große Grundstück, das auch genügend Freiraum für Gartenliebhaber bietet.

    Das Objekt steht leer und wäre kurzfristig beziehbar.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 242qm
    Vermietb. Fläche: 242qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
    ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt” ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.

    Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
    vor Ort vorhanden.
    Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.

    Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
    Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.