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    Renditechance mitten im Stadtzentrum

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    266,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1640
    Außenansicht Renditechance mitten im Stadtzentrum
    Außenansicht
    • Außenansicht Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Außenansicht Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Hinteransicht Süd Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Dachterasse Wohnhaus Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Innenhof Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Flur Wohnhaus Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Küche Wohnhaus Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Kaminzimmer Wohnhaus Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Esszimmer Wohnhaus Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Badezimmer Wohnhaus Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Büro Wohnhaus Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Wohnzimmer Einliegerwohnung Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Gewerbefläche Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Grundriss EG Renditechance mitten im Stadtzentrum
    • Grundriss OG Renditechance mitten im Stadtzentrum

    Haus kaufen in Lauingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/335-335/3660 / ID: 15505924)
    89415 Lauingen
    Deutschland / Lauingen (Donau)
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    266,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    512,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1640
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das einmalige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Stadtzentrum von Lauingen.

    Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten, im Jahr 2000 kernsanierten Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert, einem modernen Anbau mit Gewerbefläche und Wohneinheit (Baujahr ca. 1960) sowie einem kleinen Haus an der Rückseite.
    Das so entstandene Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als reines Kapitalanlageobjekt mit Vermietung der einzelnen Einheiten.

    Die komplette Nutzfläche umfasst ca. 330 m² und teilt sich wie folgt auf:
    Auf das Haupthaus entfallen ca. 206 m² und auf die Ladenfläche bzw. Wohneinheit jeweils ca. 60 m².

    Das komplette Objekt wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt. Darüber hinaus befindet sich im Wohnhaus ein Holzkaminofen, der eine angenehme Wärme ausstrahlt und somit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.

    Die Grundstücksfläche beträgt 520 m². Für den Fuhrpark gibt es in der dazugehörigen Garage und dem Doppelcarport ebenfalls ausreichend Platz.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Gesamtfläche: 326qm
    Vermietb. Fläche: 326qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    Energiepass gültig bis 2024/05/13
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    135,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen ca. 11.000 Einwohner.
    Die „Albertus-Magnus-Stadt” ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.

    Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden.
    Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.

    Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
    Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    E-Mail fg4yuwvd10@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.