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    Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1910
    Außenansicht Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    • Garten Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    • Büro Erdgeschoss Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    • Bad Erdgeschoss Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    • Treppenhaus Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    • Küche Obergeschoss Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    • Wohnzimmer Obergeschoss Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    • Bad Obergeschoss Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    • Erdgeschoss Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    • Obergeschoss Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt
    • Kennwert Energieausweis Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt

    Haus kaufen in Lauingen

    Einfamilienhaus
    (1/20/335-335/4283 / ID: 17825948)
    89415 Lauingen
    Deutschland / Lauingen (Donau)
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    991,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1910
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte Stadtvilla wurde ca. 1910 gebaut und befindet sich mitten in der Innenstadt von Lauingen.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m² und verteilt sich optimal auf zwei Stockwerke mit 4 bzw. 3 Zimmern. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer. Die großen Holzfenster sorgen in sämtlichen Räumen für eine natürliche Helligkeit. Die dazu passenden Fensterläden versprühen einen außergewöhnlichen Charme.

    Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die 2004 erneuert wurde.

    Für Gartenliebhaber bietet das 991 m² große Grundstück darüber hinaus viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. In der dazugehörigen Doppelgarage findet auch Ihr Fuhrpark einen sicheren Platz.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    225,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/02/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
    ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt” ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.

    Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
    vor Ort vorhanden.
    Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.

    Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
    Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.