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    Lauffen kuscheliges Haus für Individualisten zum Preis einer Wohnung

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1900
    Wohnzimmer Lauffen kuscheliges Haus für Individualisten zum Preis einer Wohnung
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Lauffen kuscheliges Haus für Individualisten zum Preis einer Wohnung
    • Schlafzimmer Lauffen kuscheliges Haus für Individualisten zum Preis einer Wohnung
    • Küche Lauffen kuscheliges Haus für Individualisten zum Preis einer Wohnung
    • Bad Lauffen kuscheliges Haus für Individualisten zum Preis einer Wohnung

    Haus kaufen in Lauffen

    Einfamilienhaus
    (45360102-04532 / ID: 19988741)
    74348 Lauffen
    Deutschland / Lauffen (Neckar)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    07131 88870-19, 0171 7936570
    07131 88870-79
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die rund 63m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen.
    Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und das Gäste-WC.
    Über den Flur gelangt man entweder zu dem Gewölbekeller mit Naturboden oder in die oberen Stockwerke.

    Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, sowie das Tageslichtbadezimmer welches im Jahre 2015 neu gestaltet wurde und mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine funktionell konzipiert ist.

    Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit offenem sichtbaren Dachgebälk was dem Raum besonderen Flair verleiht.

    Die Böden von Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest Wohn-/ und Schlafzimmer haben einen Holzdielenboden.

    Beheizt werden die Räume mit einer Gasheizung zudem verfügt das Wohnzimmer noch über einen Holzofen welcher eine wohlige Wärme verströmt.

    Die freigelegten, sichtbaren Fachwerkelemente geben dem Gebäude seinen besonderen Charme.


    Zusätzliche Angaben Im Zuge der Vermietung ist eine Kaltmiete von € 6.000.-- p.A. realisierbar, dies entspricht einer Bruttorendite von rund 4%

    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    406,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude grenzt an die Altstadt von Lauffen an. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der Neckar ist in Sichtweite

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    Telefon 07131 88870-19, 0171 7936570
    Fax 07131 88870-79
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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