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    Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1868
    Nordost-Ansicht Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    Nordost-Ansicht
    • Nordost-Ansicht Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Gebäudekomplex Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Visualisierung Gartengestalrung Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Ost-Ansicht Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Historische Haustür Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Diele Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Diele/Treppe OG Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Wohnraum EG Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Büro/Zimmer EG Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Küche EG Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Schuppen Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Erdgeschoss Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Obergeschoss Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!
    • Hofzufahrt Nähe Laufen/Oberndorf: Historische Immobilie für kreative Individualisten!

    Haus kaufen in Laufen

    Haus allgemein
    (652264 / ID: 16809501)
    83410 Laufen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    08651/71 45 9-20
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    492,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1868
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ehemalige, nicht freistehende Bauernhaus wurde vor ca. 150 Jahren erbaut und laufend instand gehalten. Das historische Ambiente des lichtdurchfluteten Hauses bietet ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als rein privates Wohnhaus, Ferienhaus oder auch *Wohnen und Arbeiten unter einem Dach* - diese besondere Immobilie bietet alle Optionen! Schaffen Sie sich Ihr persönliches Kleinod! Das Bauernhaus grenzt westseitig unmittelbar an das ehemalige Stallgebäude, das 1988 zu einem Wohnhaus umgebaut wurde und verfügt derzeit auf zwei Geschossen über ca. 160 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet mit einer Grundfläche von ca. 80 qm weiteres Ausbaupotenzial. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und wird mit einem kleinen Schuppen, einem Carport und einer geteilten Grundstücksfläche von ca. 492 qm (Sondernutzungsrecht) angeboten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Holzblock-Außenwände * Mineralischer Fassadenputz * Weichbrandziegel Diele im Erdgeschoss * Lärchenholzdielen * Eichenstabparkett * Holzverbundfenster (Wagnerfenster) * Kachelofen * Elektroinstallation vollständig erneuert * DSL 50-MBit-Internet-Anschluss



    Zusätzliche Angaben * Kanalisation (Wasser/Abwasser) 2013
    * Teilung mit angrenzendem Wohnhaus nach WEG
    * Aufteilungspläne und Genehmigung vorliegend
    * Zentralheizung nach Wahl
    * kein Denkmalschutz
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    279.7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Das historische Bauernhaus befindet sich auf einer ehemaligen Hofstätte in ländlicher Lage, ca. 3 km vom Stadtkern Laufen und
    dem Abtsdorfer See entfernt. Biohof, Landmetzger und Schulbus sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
    Laufen ist eine Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern am Alpenfluss Salzach, angrenzend an die österreichische Gemeinde Oberndorf, nördlich von Salzburg.
    Die Panoramalage im Voralpenland, das mittelalterliche Flair, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sowie die Nähe
    zu Salzburg zeichnen Laufen als attraktive Stadt an der Salzach aus.
    Weitere Infos: www.berchtesgaden.de/laufen

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 45 9-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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