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    Einfamilienhaus auf der österreichischen Seite der Salzach

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1972
    Balkon Einfamilienhaus auf der österreichischen Seite der Salzach
    Balkon
    • Balkon Einfamilienhaus auf der österreichischen Seite der Salzach
    • Luftaufnahme Einfamilienhaus auf der österreichischen Seite der Salzach
    • Einfahrt Einfamilienhaus auf der österreichischen Seite der Salzach
    • Eingang Einfamilienhaus auf der österreichischen Seite der Salzach
    • EG Einfamilienhaus auf der österreichischen Seite der Salzach
    • OG Einfamilienhaus auf der österreichischen Seite der Salzach
    • KG Einfamilienhaus auf der österreichischen Seite der Salzach
    • Information Einfamilienhaus auf der österreichischen Seite der Salzach

    Haus kaufen in Laufen

    Einfamilienhaus
    (850234 / ID: 15664651)
    83410 Laufen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    696,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Oberndorf. Oberndorf (Österreich) ist von Laufen (Deutschland) nur durch die Salzach und zwei Brücken getrennt. Das Haus mit Doppelgarage steht in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Ziegelhaiden von Oberndorf. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele im Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Holzbalkendecke und Kachelofen mit Sichtfenster, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer und das Bad mit separatem WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, wovon zwei Zimmer Zugang zum Balkon haben sowie ein Ankleidezimmer und ein WC. Das Haus hatte im Jahr 1997 einen Anbau, nämlich eine Doppelgarage und einen Keller (ca. 30 qm) sowie ein neues Dach und Dachstuhl bekommen. Haus und Grundstück sind großartig. Allerdings wurde das Haus in den letzten Jahren etwas vernachlässigt und ist an einigen Stellen renovierungsbedürftig. So sollten alle Innenräume gemalert, die Böden, das Badezimmer und die Toilette erneuert werden. Ebenso ist der Einbau einer modernen Zentralheizung sinnvoll. Der unterkellerte Anbau mit der Garage muss gegen Feuchtigkeit und Nässe isoliert werden, d. h. die Garage sollte von außen aufgegraben und isoliert werden. Bei dem Kaufpreis lohnen sich diese Investitionen in das Haus allemal.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Dielen
    4 Schlafzimmer


    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Aus Oberndorf stammt das Weihnachtslied Stille Nacht - Heilige Nacht. Oberndorf liegt ca. 15 Autominuten von Salzburg an der Salzach entfernt und ist durch die Grenzbrücken mit der deutschen Stadt Laufen verbunden. Die Station der Lokalbahn nach Salzburg ist vom Haus zu Fuß in etwa 3 Minuten zu erreichen. Oberndorf und Laufen verfügen über die vollständige Infrastruktur, von Ärzten, Apotheken, Schulen bis zum Gymnasium, Krankenhaus und allen Geschäften. Über die Brücke sind Sie in wenigen Minuten in Laufen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    E-Mail rosenheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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