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    Interessante Doppelhaushälfte in Lauf

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1923
     Interessante Doppelhaushälfte in Lauf
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    • Erdgeschoss Interessante Doppelhaushälfte in Lauf
    • 1.Obergeschoss Interessante Doppelhaushälfte in Lauf
    • Dachgeschoss Interessante Doppelhaushälfte in Lauf

    Haus kaufen in Lauf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-087/8939 / ID: 15870458)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Preis/m²
    2.950,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    240,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1923
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1923 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungen/Renovierungen am Haus vorgenommen.

    Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmern über 3 Etagen (EG,OG,DG).

    Der geschlossene Eingangsbereich ist ein guter Windfang und eignet sich hervorragend als Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit angrenzender Küche, Badezimmer, separatem WC sowie Saunaraum.

    Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer im EG ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vor dem Abstellraum gibt es einen direkten Ausgang zu Terrasse und Garten.

    Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss und Dachgeschoss.

    Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Dies ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Kinderzimmer vervollständigt diese Etage.

    Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer gut zu nutzen.

    Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Gaszentralheizung mit Pufferspeicher.

    Eine Doppelgarage und ein Doppelcarport davor bieten viel Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder. Ein Anbau an die Garage ermöglicht das Verstauen der Gartengeräte. Der überdachte Freisitz mit angrenzender Grünfläche bietet Platz zum Grillen, Relaxen und Erholen.

    Sollte Sie dieses interessante Haus ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild vom Zustand machen können.

    Baujahr 1923 - fortlaufend renoviert, 4 Zimmer verteilt auf 3 Etagen, 2 Badezimmer mit Fenster
    Bad EG mit BW/WB/WM-Anschluss, Bad OG mit DU/WB/WC und Bidet, Holzfenster Isolierverglasung 1992, Gaszentralheizung Baujahr 1990 mit Solaranlage 2012, Küche mit EBK, Doppelgarage 1992, Doppelcarport 2001, Anbau an Garage für Gartengeräte, Sauna, Vollwärmeschutz ca. 6 cm, Fassade neu 2015, Dach neu gedeckt 1991, Isolierung Dach ca. 1995, Vorbau Eingangsbereich

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss, Laminat

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    149,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/04/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1923
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Das Haus liegt sehr zentral, somit sind kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.