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    Hochwertige Doppelhäuser in Lauf-Kuhnhof

    468.750,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Ansicht Hochwertige Doppelhäuser in Lauf-Kuhnhof
    Ansicht
    • Ansicht Hochwertige Doppelhäuser in Lauf-Kuhnhof
    • Gartenansicht Hochwertige Doppelhäuser in Lauf-Kuhnhof
    • Ansicht Wohnanlage Hochwertige Doppelhäuser in Lauf-Kuhnhof
    • Verkaufsbüro Hochwertige Doppelhäuser in Lauf-Kuhnhof
    • Auszug aus der Baubeschreibung Hochwertige Doppelhäuser in Lauf-Kuhnhof

    Haus kaufen in Lauf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-087/8944-A/SI / ID: 16283152)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    468.750,00 €
    Preis/m²
    3.118,15 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    266,72 m²
    Nutzfläche ca.
    20,94 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Ihr Weg in die eigenen vier Wände und in Ihr Glück !

    Die Wengerter Massivhaus GmbH macht Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause leicht. Unsere Häuser sind anders als nur Standard. Für Sie und Ihre Familie haben wir den passenden Wohnraum entwickelt. Lebenswert und bezahlbar. Sie können bis zu. ca. 177 m² Wohnfläche Ihr Eigen nennen. Viel Platz zur persönlichen Entfaltung Ihrer Lebensqualität.

    Mitten in der schönsten Natur und auf dem Plateau des Kunigundenbergs in Lauf an der Pegnitz, aber auch schnell inmitten einer der attraktivsten und lebendigsten Regionen Deutschlands.
    In dieser malerisch wirkenden Stadt baut Wengerter Massivhaus GmbH 10 Doppelhaushälften für die ganze Familie. Die aufgelockerte Bebauung ermöglicht eine großzügige Gestaltung der Gartenfläche nebst Sonnenterrasse. Hier lässt es sich leben.

    Standards auf hohem Niveau!

    Vom Zuschnitt bis zur Ausstattung schaffen die Doppelhaushälften von Wengerter Massivhaus GmbH ideale Voraussetzungen für die Gestaltung Ihrer privaten Lebenswelt. Alle Häuser sind großzügig geschnitten und bieten lichtdurchflutende Räume und eine energiebewusste und moderne Haustechnik inkl. einer stufenlos regelbaren Fußbodenheizung. Wir bauen nicht mit Fertigbauteilen, sondern massiv Stein auf Stein, so wie Sie es auch qualitativ erwarten dürfen.

    Die vorwiegend bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein. Innenliegende Rollläden sind komfortabel zu bedienen und sorgen für ein kühles Raumklima an heißen Sommertagen.

    Hochwertige, klassische Materialien stehen für die zeitlos-elegante Ausstattung. Die massiven Wände sind gespachtelt und warten auf Ihren individuellen Farbanstrich. Hauseingang und Hausnummer sind beleuchtet, die Hauseingangstür 6-fach verriegelt. Zu jedem Haus gehört selbstverständlich eine Garage mit Stellplatz und Zugang zum Garten, nebst Stromanschluss und Deckenbeleuchtung. Natürlich bereits im Kaufpreis enthalten.

    Die Energieversorgung der gehobenen Wohnanlage, übernimmt ein eigenes Nahwärmekraftwerk mit ökologischer und hoch energieeffizienter Holzpelletheizung der Frankenwärme GmbH. Die Häuser erreichen dadurch den KfW 55 Standard und sind somit von der KfW förderbar.

    In dem Wohnpark können Sie wählen zwischen einer Doppelhaushälfte „Superior” mit 5 Zimmern und ca. 146 m² Wohnfläche ohne Kellergeschoss oder der Variante Doppelhaushälfte „Superior II” mit 6 Zimmern, ca. 177 m² Wohnfläche und zusätzlich ausgebautem Kellergeschoss/Souterrain mit ca.16,76 m² Nutzfläche, bei beiden Haustypen immer zusätzlich noch ca. 21 m² Spitzboden mit ca. 1.94 m Stehhöhe.
    In der Version II, erhalten die zukünftigen Bewohner neben einem großzügigen Wohnraum auch auf Wunsch ein zuätzliches großzügiges Badezimmer im Souterrain. Ein großes Fenster im Wohnraum mit außenliegendem Lichthof sorgt für exzellente Lichtverhältnisse. Eine hervorragende und komfortable „Einliegerwohnung” für Familie, Gäste oder au-pair.

    Beim Kauf dieser Häuser erhalten Sie von Wengerter Massivhaus GmbH eine Gewährleistung von ingesamt 7 Jahren (5 Jahre + 2 Jahre). Qualität, die im Jahr ca. 400 mal deutschlandweit entsteht. Wir bauen für Sie ein fränkisches Qualitätsprodukt ohne versteckte Kosten oder im Nachhinein preiserhöhende Mindestausstattungen.
    Wir liefern Ihr Haus schlüsselfertig zu Preisen ab 517.850,00 €. Vergleichen Sie unseren Leistungsumfang gerne.

    Weitere Highlights entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung der jeweiligen Hausversionen, die Ihnen Ihr Berater vor Ort selbstverständlich gerne zur Verfügung stellt.

    Auf Wiedersehen in Lauf, Kuhnhofer Hauptstr. 22 a-j.

    Besuchen Sie uns in unserem Verkaufspavillion direkt vor Ort auf der Baustelle, jeden Samstag und Sonntag von 12.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie im Immobilien Center, Sparkasse Lauf.

    Wir freuen uns auf Sie.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Lauf an der Pegnitz ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und zählt ca. 28.000 Einwohner. Die Stadt befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg und liegt an der „Goldenen Straße", die einstige historische Handelsroute von Nürnberg nach Prag. Wer in Lauf an der Pegnitz lebt, ist bestens angebunden. Mit dem Auto ist man schnell auf der A 9 oder der B 14. Auch die Bahn- und Busverbindungen in die gesamte Metropolregion sind sehr gut. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Neben fünf Grundschulen und zwei Mittelschulen verfügt die Stadt über eine Realschule (Oskar-Sembach-Realschule) und ein Gymnasium (Christoph-Jacob-Treu-Gymnasium). Ebenfalls zum Bildungsangebot gehören eine Montessori-Schule, eine dreistufige Wirtschaftsschule, die Berufsschule Nürnberger Land, die Fachoberschule Nürnberger Land sowie eine Berufsfachschule für Rettungsassistenten.

    Die Stadt selbst ist wirtschaftlich und sozial mit zahlreichen Vereinen, Veranstaltungen, Kultur-, Freizeit- und Erholungsangeboten gut aufgestellt. Der Freizeitwert wird hoch geschrieben. Die Umgebung ist ein wahres Wanderparadies mit einem ausgebauten Wegenetz, das zum Wandern und Joggen einlädt. Naheliegend auch Sport- und Tennisplätze sowie ein Freibad.

    Wer abends ausgehen möchte, muss nicht in die Großstadt fahren. Auch in der Altstadt und der Nachtbarschaft finden sich schöne Restaurants, gemütliche Kneipen oder die klassische Disco. Besondere Highlights sind die traditionellen Volksfeste in Lauf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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