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    Haus mit viel Potenzial!

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1929
    Ansicht Haus mit viel Potenzial!
    Ansicht
    • Ansicht Haus mit viel Potenzial!
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    • Zimmer EG Anbau Haus mit viel Potenzial!
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    • Bad EG Haus mit viel Potenzial!
    • WC EG Haus mit viel Potenzial!
    • Treppe Haus mit viel Potenzial!
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    Haus kaufen in Lauf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-087/8866 / ID: 15600775)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Preis/m²
    2.360,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    470,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1929
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde 1993/94 kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Diese Haus bietet viele Möglichkeiten. Es kann als großes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.
    Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie nach rechts in die Erdgeschosswohnung. Hier finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Flur.
    Das Bad ist raumhoch hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In der Küche wurde eine Einbauküche integriert, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.
    Ein Gäste-WC mit Waschbecken und Einbauschrank vervollständigt den rechten Teil des EG. Biegen Sie vom Hauseingang links ab, gelangen Sie in den Anbau des Hauses. Hier wurden zwei schöne Räume geschaffen, die sich ideal für Büroräume eignen. Diese sind auch durch einen separaten Eingang zusätzlich zu begehen.

    Über eine sehr schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier wurde der Grundriss verändert. Es wurde ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit einer angrenzenden Küche geschaffen. Vom Esszimmer gibt es eine Durchreiche in die Küche. Hier gibt es ebenfalls eine Einbauküche, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad ist ebenfalls raumhoch hell gefliest mit Fenster. Ausgestattet ist es mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Gästezimmer sowie ein Arbeitsraum vervollständigen das OG.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar sind. Das dritte Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein WC mit Waschbecken vervollständigt das DG.

    Ein Spitzboden sowie Dachraum über dem Anbau bieten viel Stauraum.

    Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind der Heizraum, Waschraum, Hausanschlussraum sowie Räume für Vorräte und Hobby.

    Der Hofraum ist komplett gepflastert. Eine Doppelgarage bietet Unterstellmöglichkeiten für Ihr Auto, Motorrad oder Fahrrad. Ein überdachter Freisitz sorgt für Ruhe und Erholung nach einem umfangreichen Arbeitstag. Raum zum Spielen für Kinder ist ebenfalls vorhanden.

    Sollte Sie diese wirklich vielseitig nutzbare Immobilie ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vom Zustand überzeugen können.

    öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss, Kernsanierung 1993/94

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    225,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/11/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1929
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.