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    Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    Hausansicht
    • Hausansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Wohnzimmer mit Kamin - Split-Level Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Wohnzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Essplatz Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Küche Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Gäste-WC Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Schlafzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Schlafzimmer - Ankleidebereich Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Kinderzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Bad Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Treppe ins DG Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Dachstudio Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Sauna-Solariam - UG Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Sauna - UG Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling
    • Bar - Hobbyraum - UG Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lauf-OT Heuchling

    Haus kaufen in Lauf

    Reihenmittelhaus
    (1/20/003-087/0729 / ID: 22062257)
    91207 Lauf
    Heuchling
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    276,00 m²
    Nutzfläche ca.
    28,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einem attraktiven und beliebten Wohngebiet von Lauf-Ortsteil Heuchling. Es wurde im Jahr 1978 als Massivhaus in Split-Level Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
    Über einen Windfang/Garderobenbereich gelangen Sie in die offene Küche mit Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Eine Ebene darunter befindet sich das geräumige und durch große Fensterfronten helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. Ein offener Kamin sorgt für Wärme und ein behagliches Wohlgefühl.
    Über eine helle Holztreppe mit Handlauf und Glaseinsätzen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist Raum hoch gefliest und mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Es befindet sich in dem Baujahr entsprechendem Zustand. Vom Schlafzimmer erreichen Sie einen großen Balkon mit Markise.
    Im ausgebauten, sonnendurchfluteten Dachstudio haben Sie einen Ausblick in den Garten und auf den Moritzberg. Über eine Einstiegsluke haben Sie Zugang zum Spitzboden mit ausreichend Stauraum.
    Im Untergeschoss wurde eine Sauna mit Dusche und Solarium geschaffen. Hier kann man Relaxen und die Seele baumeln lassen. Nebenan ist der Heizraum mit Gastherme sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein Partyraum/Hobbyraum sowie ein Lagerkeller vervollständigen das Untergeschoss.
    Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Schwingtor.

    Wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen, gepflegten Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vom sehr gepflegten Zustand des Hauses überzeugen können.

    * Reihenmittelhaus, Baujahr 1978, Split-Level Bauweise, ruhige Lage
    * ca. 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Tageslichtbad
    * überdachte Terrasse ca. 20 m² sowie Balkon ca. 14 m² mit Markise
    * Einbauküche mit Elektrogeräten, diverse Einbauschränke
    * überdachter Eingangsbereich, Hobbyraum/Partyraum mit Bar und Eckbänken
    * Sauna mit Dusche und Solarium
    * Grundstück ca. 276 m² - Haus und Garten 191 m² - Garage/Garagenhof/Wegflächen
    ca. 85 m², sonniger Garten mit Gartenhaus
    * Gaszentralheizung Baujahr 1993, Holzfenster mit Isolierverglasung Baujahr. 1978
    * Garage mit elektrischem Schwingtor Zusätzliche Ausstattung: , ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Balkon/Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 34qm


    Zusätzliche Angaben Einziehen und Wohlfühlen!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    143,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/04/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn-Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr ruhigen und beliebten Wohngebiet von Lauf-OT Heuchling. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Wege zu Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Durch die Stadtbusanbindung ist das Schulzentrum sowie die Innenstadt von Lauf auch ohne Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.