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Hausansicht
Haus kaufen in LaufReihenmittelhaus
(1/20/003-087/0729 / ID: 22062257)
91207 Lauf
Heuchling
Deutschland / Lauf (Pegnitz)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Dieter Greißel Saarstraße 9 91207 Lauf a.d.Pegnitz
0911/230-2240
0911/230-2257
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einem attraktiven und beliebten Wohngebiet von Lauf-Ortsteil Heuchling. Es wurde im Jahr 1978 als Massivhaus in Split-Level Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über einen Windfang/Garderobenbereich gelangen Sie in die offene Küche mit Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Eine Ebene darunter befindet sich das geräumige und durch große Fensterfronten helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. Ein offener Kamin sorgt für Wärme und ein behagliches Wohlgefühl. Über eine helle Holztreppe mit Handlauf und Glaseinsätzen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist Raum hoch gefliest und mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Es befindet sich in dem Baujahr entsprechendem Zustand. Vom Schlafzimmer erreichen Sie einen großen Balkon mit Markise. Im ausgebauten, sonnendurchfluteten Dachstudio haben Sie einen Ausblick in den Garten und auf den Moritzberg. Über eine Einstiegsluke haben Sie Zugang zum Spitzboden mit ausreichend Stauraum. Im Untergeschoss wurde eine Sauna mit Dusche und Solarium geschaffen. Hier kann man Relaxen und die Seele baumeln lassen. Nebenan ist der Heizraum mit Gastherme sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein Partyraum/Hobbyraum sowie ein Lagerkeller vervollständigen das Untergeschoss. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Schwingtor. Wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen, gepflegten Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vom sehr gepflegten Zustand des Hauses überzeugen können. * Reihenmittelhaus, Baujahr 1978, Split-Level Bauweise, ruhige Lage * ca. 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Tageslichtbad * überdachte Terrasse ca. 20 m² sowie Balkon ca. 14 m² mit Markise * Einbauküche mit Elektrogeräten, diverse Einbauschränke * überdachter Eingangsbereich, Hobbyraum/Partyraum mit Bar und Eckbänken * Sauna mit Dusche und Solarium * Grundstück ca. 276 m² - Haus und Garten 191 m² - Garage/Garagenhof/Wegflächen ca. 85 m², sonniger Garten mit Gartenhaus * Gaszentralheizung Baujahr 1993, Holzfenster mit Isolierverglasung Baujahr. 1978 * Garage mit elektrischem Schwingtor Zusätzliche Ausstattung: , ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Balkon/Terrasse Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Sauna Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Loggia Fläche Balkon/Terrasse 34qm Zusätzliche Angaben Einziehen und Wohlfühlen! Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Durch die zentrale Lage im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn-Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.
Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr ruhigen und beliebten Wohngebiet von Lauf-OT Heuchling. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Wege zu Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Durch die Stadtbusanbindung ist das Schulzentrum sowie die Innenstadt von Lauf auch ohne Auto zu erreichen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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