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    Gepflegte Doppelhaushälfte in Lauf - Kunigundenberg

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1936
    Ansicht Gepflegte Doppelhaushälfte in Lauf - Kunigundenberg
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegte Doppelhaushälfte in Lauf - Kunigundenberg
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    • Garten Gepflegte Doppelhaushälfte in Lauf - Kunigundenberg
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    • Erdgeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte in Lauf - Kunigundenberg
    • Grundriss OG Gepflegte Doppelhaushälfte in Lauf - Kunigundenberg

    Haus kaufen in Lauf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-087/8941 / ID: 15957568)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Preis/m²
    2.398,37 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    543,00 m²
    Nutzfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde 1990 renoviert, 1992 eine Garage angebaut, 2011 ein Anbau realisiert sowie 2013 das Bad komplett erneuert.

    Es verfügt im Erdgeschoss über ca. 66 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nutzfläche. Im Obergeschoss sind es ca. 57 m² Wohnfläche, davon sind ca. 30 m² Schlafzimmer und 27 m² zum Ausbau des 3. Zimmers vorbereitet.

    Über einen geschützten Eingangsbereich gelangen Sie in einen offenen Küchen-/Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Anbau befindet sich das neu renovierte Bad, dieses ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

    Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Hier hat man einen herrlichen Ausblick über Lauf. Im Anbau wurde ein 3. Zimmer zum Ausbau vorbereitet.

    Im Erdgeschoss ist durch einen separaten Eingang ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt oder Lagerraum für Holz verfügbar.

    Das Haupthaus ist unterkellert und bietet daher gute Lagermöglichkeiten.

    Beheizt wird das Haus über einen Kachelofen mit Holzeinsatz sowie im Badezimmer mit einem elektrisch betriebenen Marmorheizplatte und Handtuchheizkörper.

    Eine Garage sowie ein schön angelegter Garten vervollständigen diese sehr schöne Immobilie.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihre Mail oder Ihren Anruf sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vom Zustand überzeugen können.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    269,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/06/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt. Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der Bahn erreichen Sie in 15 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in der Kunigundensiedlung, einem sehr begehrten Wohngebiet von Lauf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.