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    EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1890
    Ansicht EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    Ansicht
    • Ansicht EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Ansicht EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Ansicht EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Geräteraum EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Garten EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Wohnen EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Wohnen EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Kaminofen EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Kochen EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Bad EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Bad EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Treppe zum OG EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Spitzboden EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • Treppe zum DG EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas
    • WC OG EFH - Mehrgenerationenhaus in Lauf - OT Höflas

    Haus kaufen in Lauf

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-087/8989 / ID: 16537383)
    91207 Lauf
    Dehnberg
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Preis/m²
    1.366,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    716,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    nach Absprache mit Eigentümer
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Immobilie setzt sich aus dem Bestandshaus sowie einem Anbau zusammen.

    Das Bestandshaus wurde ca. 1890 erbaut und seitdem umgebaut und renoviert. Im Jahre 2000 wurde mit einem Anbau begonnen und bis heute nur im Rohbau fertig gestellt.

    Das Bestandshaus verfügt über 5 Zimmer verteilt auf 3 Geschosse mit ca. 148 m qm Wohnfläche. EG ca. 50 qm + OG 58 qm + DG ca. 40 qm.

    Der Anbau besitzt einen separaten Eingang und kann mit dem Bestandshaus oder auch als selbständige Einheit genutzt werden.

    Der Anbau als Rohbau ausgeführt besteht aus 3 Zimmern verteilt ebenfalls auf 3 Geschosse mit ca. 122 qm Wohnfläche. EG ca. 33 qm + OG ca. 49 qm + 40 qm ausbaufähiges Dachgeschoss. Im EG des Anbaus wurde eine Garage integriert.

    Das Bestandshaus sowie der Anbau sind unterkellert. Ein Teil der Unterkellerung im Anbau wurde für eine Doppelgarage verwendet. Die weiteren Räume sind als Lager und Vorräteräume nutzbar.
    Beheizt wird das Haus durch Nachtspeicheröfen sowie im Wohnzimmer und im Dachgeschoss mit einem Schwedenofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels eines Boilers. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage, welche zu Lagerzwecken dient.

    Im Obergeschoss wurde jeweils am Bestand sowie am Anbau ein Balkon angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, im Obergeschoss ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

    Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Hobbygärtner zum Anbau von Obst und Gemüse sowie für Kinder zum Spielen.

    Diese sehr interessante Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten. Sie eignet sich als großes Einfamilienhaus wie auch als ein Mehrgenerationenhaus. Ideal wäre das Haus für einen Handwerker der das Bestandshaus modernisiert sowie den Anbau fertig stellen kann.

    Der Bezug erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin damit Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen können.

    ruhige Lage, Laminat

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    251,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/01/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Das zum Verkauf stehende Haus liegt im Ortsteil Dehnberg/Höflas, etwa 3 km von der Stadt Lauf entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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