Login
weitere Angebote

    Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,02 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1905
    Ansicht Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    Ansicht
    • Ansicht Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Ansicht Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Garten Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Carport oder Freisitz Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Garten mit Schuppen Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Aussicht Balkon Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Gartenhaus Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Wohnen Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Wohnen Essen EG Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Kochen EG Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Bad EG Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Treppenhaus Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Schlafen Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • WC OG Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz
    • Erdgeschoss Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Lauf an der Pegnitz

    Haus kaufen in Lauf

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-087/8073 / ID: 19002256)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,02 m²
    Grundstücksfläche ca.
    752,00 m²
    Nutzfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1905
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der zum Verkauf stehende Altbau, welcher im Jahr 1905 errichtet und 1971 saniert wurde, eignet sich perfekt für den geschickten Heimwerker.

    Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² genügend Platz zum Wohlfühlen für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche, welche zum entspannten Familienfrühstück einlädt, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich z.B. gut für die Nutzung als Gästezimmer oder als Büro eignen würde. Das Tageslichtbad und ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.

    Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es hier drei Kinderzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer darstellt. Fehlender Stauraum ist dank der großzügigen Abstellkammer kein Problem mehr. Außerdem verfügt das Dachgeschoss über ein zweites Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon, von hier aus können Sie den Blick auf Ihr Grundstück in vollen Zügen genießen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Insgesamt befindet es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand der 70er Jahre und bedarf einer liebevollen Sanierung, um es in altem Glanz erstrahlen zu lassen. Beheizt wird das Objekt aktuell über Öl Einzelöfen.

    Der großzügige Garten bietet viele Möglichkeiten für Hobbygärtner, Haustierhaltung und zum Spielen der Kinder. Das schöne Grundstück stellt den perfekten Ort dar, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen.

    Zur Unterbringung von Auto, Motorrad oder Fahrrädern steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

    FAZIT: Wer viel Platz für die Familie in grüner aber stadtnaher Lage sucht, ist bei dieser Immobilie genau richtig!

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

    Lauf - zentrale Lage - kurze Wege zu Einkaufen, Bahn etc. - Grund 752 m² - Wohnfl. ca. 119 m² -Baujahr 1905 - Sanierung 1971 - Tageslichtbad - zwei Gäste WCs - Wohnküche – Abstellraum - Balkon - Keller - schöner Garten - Carport

    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    170,92 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2019/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt. Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der Bahn erreichen Sie in 15 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe. Die angebotene Immobilie liegt zentrumsnah und trotzdem ruhig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.