Login
weitere Angebote

    Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1960
    Vorderansicht Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    • Vorderansicht Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    • Der Hof und das Nebengebäude Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    • Die Scheune Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    • Ein Wohnraum Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    • Ein Tageslichtbad Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    • Schlafen/Gast/Büro Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    • Der Holzofen sorgt für wohlige Wärme Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    • Zimmer im ausgebauten Dachboden Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    • Die Aussicht Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    •  Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    •  Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!
    •  Freistehendes Raumwunder in Laudenbach!

    Haus kaufen in Laudenbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/7976 / ID: 15850923)
    63925 Laudenbach
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-994
    06022 501-500994
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    337,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1960
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Laudenbacher Lage - dennoch ruhig - liegt dieses Ein- bis Zweifamilienhaus idyllisch am Bachlauf.

    Das Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche wurde Anfang der 60er Jahre nachträglich komplett massiv abgemauert.
    Anfang der 80er Jahre erhielt es neue Dachlattung und Eindeckung.
    Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 1987.

    Vielseitig nutzbare Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden.

    Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns schnell!

    Nebengebäude mit Gewölbekeller, Terrasse, Garten

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    258,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/03/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Laudenbach
    Laudenbach liegt direkt am westlichen Ufer des bayerischen Untermain zwischen Miltenberg und Obernburg und grenzt an den Odenwald. An das Straßenverkehrsnetz ist der Ort gut über die B 469 angeschlossen, das Zentrum des Rhein-Main-Gebietes kann per Auto und Bahn schnell erreicht werden. Es gibt nur den Ortsteil Laudenbach. Mainabwärts ist die nächste Nachbargemeinde Klingenberg am Main, mainaufwärts Kleinheubach.
    Seinen Namen hat Laudenbach von dem gleichnamigen Laudenbach, der im Ort in den Main mündet. Der zu Vielbrunn (Stadt Michelstadt) gehörende Weiler Brunnthal in Hessen, wird von Laudenbach aus mitverwaltet.
    Einwohnerentwicklung:
    Es gibt eine leichte Zunahme der Einwohnerzahl in den letzten Jahren, die vor allem auf die Erschließung neuer Baugebiete (z.B. Sommerberg II, Bocksberg) zurückzuführen ist.
    Verkehr:
    Der Haltepunkt Laudenbach (b Kleinheubach) liegt an der Maintalbahn (Aschaffenburg-Wertheim) Am östlichen Ortsrand von Laudenbach verläuft die Bundesstraße 469 und die Kreisstraße MIL3 führt Richtung Westen in den Odenwald nach Vielbrunn. Der nächste Autobahnanschluss 57 (Kreuz Stockstadt am Main) der Bundesautobahn 3 ist über die B469 ca. 31 km entfernt.
    Öffentliche Einrichtungen:
    • Die Mittelschule Kleinheubach unterhält in Laudenbach eine Außenstelle für den Primärbereich.
    • Die Kindertagesstätte Karolusheim.
    Bildung:
    Grund- und Hauptschule innerhalb des Schulverbandes Kleinheubach/Laudenbach/Rüdenau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-994
    Fax 06022 501-500994
    E-Mail anja.schneider@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.