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    Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick

    448.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    Außenansicht
    • Außenansicht Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Außenansicht Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Außenansicht Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Außenansicht Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Esszimmer Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Küche Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Badezimmer Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Badezimmer Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Wohnzimmer Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Wohnzimmer Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Gäste WC Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Schlafzimmer Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Kinderzimmer Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Küche in der ELW Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick
    • Ess-Wohnraum in der  ELW Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage- Wohnen mit Panoramablick

    Haus kaufen in Lauda-Königshofen

    Einfamilienhaus
    (45360102-04902 / ID: 20305981)
    97922 Lauda-Königshofen
    Königshofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Carmen Haas (Gebietsleiterin)
    Joh.-Rudolf-Zumsteeg-Straße 2
    97922 Lauda-Königshofen
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    0151 62991561
    Kosten
    Kaufpreis
    448.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.990,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,48 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Turmberg von Königshofen.
    Es befindet sich in einer traumhaften Lage mit dem Blick über das ganze Taubertal.

    Einzigartig ist das große Grundstück von 1990 qm. Dieses liegt in märchenhafter Lage am Hang und bietet dem Haus einen romantischen Anblick.

    Im EG des Wohnhauses ist die Hauptwohnung mit 126qm.
    Darin enthalten sind Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, und Gäste-WC.
    Die Hauptwohnung lässt sich über den Haupteingang barrierearm betreten.

    Die Einliegerwohnung hat ca. 74 qm. Darin enthalten ist der Wohn-Essraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und 2 kleinere Arbeitsräume.
    Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang von außen oder kann über die Hauptwohnung von oben nach unten betreten werden.

    Ebenfalls im UG befinden sich die Heizungsräume.

    Einfamilienhaus BJ 1970

    Im UG befindet sich die Ölzentralheizung. Die Heizkörper sind in allen Wohnräumen.
    Der Brenner für die Ölheizung wurde 1984 erneuert.
    2010 wurde für 115qm Solaranlage zur Heizungsunterstützung und 1000 Liter Pufferspeicher mit integrierter Warmwasserbereitung eingebaut.
    Entkalkungsanlage von 2011.
    Leitungsnetz teilweise alt/neu.
    Die Bäder im EG und in der Einliegerwohnung wurden 1995 renoviert.

    Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde 2012 eingebaut.
    2010 wurden umfassend isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
    2010 wurden die Türen im EG und teilweise die Fensterbänke erneuert.

    Bodenbeläge:
    EG: Wohnzimmer mit Fertigparkett, Wohnräume mit Laminat oder PVC, 1 Raum mit Korkboden. Flur, Küche, WC Bad und Balkon mit Fliesen.

    Sanitäreinrichtung im EG: Badezimmer mit 1 Badewanne, 1 Waschbecken, 1 WC, 1 Dusche, 1 Gäste-WC mit Waschbecken.
    Sanitäreinrichtung im UG in der Einliegerwohnung: 1Badewanne mit Whirlpool-Funktion , 1Waschbecken, 1 WC.

    Die massiv gebaute Doppelgarage ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss sind 6x1.500 Liter Stahltanks für die Ölheizung sowie eine kleine Werkstatt untergebracht.
    Die Doppelgarage ist mit zwei elektrisch betriebenen Holztoren ausgerüstet.

    Gartenhaus in Holzbauweise.
    Pavillon im Garten im unteren Teil des Gartens.

    Gasanschluss ist im Haus vorhanden.

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das EFH ist geeignet für eine Familie.
    Die ELW kann vermietet werden an Untermieter oder als weitere Wohnung für Kinder oder Eltern genutzt werden.
    Bei Anfragen bitte Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    268,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.12.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Königshofen ist ein Stadtteil der Stadt Lauda-Königshofen im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg und liegt an der romantischen Straße.

    In Königshofen ist die Infrastruktur hervorragend.
    Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte sind direkt im Ort vorhanden.
    Kindergarten und Grundschule befindet sich direkt im Ort.
    Weiterführende Schulen wie Haupt-Real und Gymnasium sind in Lauda-Königshofen vorhanden.
    Die Verkehrsverbindung mit dem Bus ist sehr gut. (ca. 4km).
    Die nächstgrößeren Ortschaften sind Bad Mergentheim (7,5 km), Tauberbischofsheim (11km) und Würzburg (ca 43 km).
    Vom Wohnort aus ist man in 10 Min auf der A81 die in Richtung Heilbronn oder Richtung Würzburg führt.
    In Lauda-Königshofen ist ebenfalls ein Terrassenfreibad und Hallenbad vorhanden.
    Es gibt in Königshofen zahlreiche Wanderwege und Radfahrwege die zum Wandern und Radfahren einladen. Ob sportiv oder besinnlich, es ist für jeden etwas dabei.
    Spannende Entdeckungsreisen bietet das Main -Taubertal an der romantischen Straße mit seinen vielen hübschen Ortsteilen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Carmen Haas (Gebietsleiterin)
    Joh.-Rudolf-Zumsteeg-Straße 2
    97922 Lauda-Königshofen
    Telefon 0151 62991561
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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    Straße
    Hausnummer
     
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