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    SINNESFREUDEN.....

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1979
    Bild SINNESFREUDEN.....
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    • Erdgeschoss SINNESFREUDEN.....
    • Dachgeschoss SINNESFREUDEN.....
    • Information SINNESFREUDEN.....

    Haus kaufen in Lauda-Königshofen

    Einfamilienhaus
    (642168 / ID: 15664700)
    97922 Lauda-Königshofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    657,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ... werden hier erzeugt, da mit sehr viel Liebe und einem hervorragenden Auge für Inneneinrichtung und Materialien, ein eleganter, zeitloser Einrichtungsstil entstanden ist, welcher leicht, beschwingt und sehr inspirierend auf den Bewohner wirkt. 2003 wurde diese südländisch anmutende Villa umfangreich saniert und ausgebaut: * moderne, weiße Landhausküche mit elektrischen Geräten inkl. * stylisches - 70er Jahre Retro-Badezimmer * liebevoll angelegter Garten * sonniger Südbalkon mit herrschaftlicher Aussicht * viel Platz, daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Vermietung der Einliegerwohnung möglich oder als Büro zu nutzen. * Bullerjanofen * Kaminofen * hochwertige Ausstattung Ein Anwesen, wo das Äußere, keine falschen Hoffnungen erweckt, denn das Innere ergänzt und vervollständigt das Gesamtbild.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Offener Kamin * Bullerjanofen * nicht einsehbarer Gartenbereich * großer Südbalkon mit herrlichem Ausblick * moderne Landhausküche



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Anwesen wurde 1979 erbaut, 2003 komplett saniert und angebaut, im Obergeschoss habe wir noch viel ausbaufähige Fläche anzubieten. Ebenso besteht die Möglichkeit das Untergeschoss als separate Wohneinheit zu nutzen.
    EG: Diele, Küche-Essbereich, zwei Kinderzimmer, Terrasse,
    Badezimmer, Abstellraum
    OG: Galerie mit großem Südbalkon, zwei Schlafzimmer,
    Abstellraum
    UG: Schlafzimmer, Wohnzimmer-Terrasse, Waschküche,
    Heizraum, Kellerraum, Abstellraum
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    174 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberbalbach ist eine kleine Gemeinde im lieblichen Taubertal und liegt zwischen Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim. Die Verkehrsanbindung ist gut, schnell sind die Bundesautobahnen als auch die B290 erreicht, eine Busverbindung nach Bad Mergentheim als auch Tauberbischofsheim ist vorhanden. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Gebrauchs finden Sie vor Ort, ansonsten bietet die nahegelegene Kurstadt Bad Mergentheim eine vielfältige Infrastruktur an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    E-Mail wuerzburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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