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    Luxus-Doppelhaushälfte in beliebter Lage zwischen Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1994
     Luxus-Doppelhaushälfte in beliebter Lage zwischen Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim
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    • Terasse unten Luxus-Doppelhaushälfte in beliebter Lage zwischen Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim
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    •  Luxus-Doppelhaushälfte in beliebter Lage zwischen Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim
    • Schlafzimmer Luxus-Doppelhaushälfte in beliebter Lage zwischen Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim
    • Badezimmer Luxus-Doppelhaushälfte in beliebter Lage zwischen Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim

    Haus kaufen in Lauda-Königshofen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (433002-01818 / ID: 16220423)
    97922 Lauda-Königshofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Carmen Haas (Gebietsleiterin)
    Joh.-Rudolf-Zumsteeg-Straße 2
    97922 Lauda-Königshofen
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0151 62991561
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Nutzfläche ca.
    37,20 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1994
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Luxus-Doppelhaushälfte verfügt über ein großes Grundstück in gepflegter Hanglage mit 2 Terrassen, 1 Balkon sowie einem angelegten Garten. Der Garten ist teilweise nicht einsehbar.
    Alle 3 Stockwerke sind bewohnbar.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes helles Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (2010), eine moderne Küche die über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt, sowie ein Gäste WC.

    Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit herrlichem Panoramablick, ein gemütliches Kinderzimmer und ein Badezimmer mit exklusiver Eck-Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Im Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.
    Im UG befindet sich ein weiteres großes, helles Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich auf dieser Ebene.
    Direkt am Kinderzimmer befindet sich eine weitere Terrasse, die direkt in den Garten übergeht.

    Der Garten ist bestens gepflegt. Die Terrassenverkleidung erfolgte 2016 in Stahltechnik, welches die Schönheit der Hanglage unterstreicht. Liebevoll gestaltete Details runden das Anwesen ab.

    Des weiteren befindet sich im UG die Teilunterkellerung und der Abstellraum.
    Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage.

    Die gesamte Doppelhaushälfte hat luxuriösen Charakter.
    Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen. Alles ist lückenlos gepflegt. Die Aussicht vom Haus ist atemberaubend schön. Unverbaubarer Ausblick über das ganze Umpfertal.
    Im Garten befindet sich außerdem eine Wasserzisterne mit 4000 Liter. Das Steuergerät sowie die Pumpe der Zisterne wurde 2017 erneuert.
    Im Garten sind noch 2 Gartenhäuschen.
    Der Balkon im oberen Stock verfügt über eine elektrische Markise, die 2016 eingebaut wurde.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.42qm


    Zusätzliche Angaben Wohnen mit Stil in Lauda-Königshofen mit Panoramablick.

    Die Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für alle, die Wohnen mit Stil lieben und schön leben möchten.

    Echte Lebensqualität ist garantier!

    Intakte freundliche Nachbarschaft runden das Wohngefühl ab.

    Neugierig geworden?

    Dann kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.
    Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    63,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/10/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Königshofen liegt im Herzen des Main-Taubertals im lieblichen Taubertal zwischen Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim.

    Aufgrund seiner zentralen Lage im mittleren Taubertal und seiner gut ausgebauten Infrastruktur ist Lauda-Königshofen ein idealer Wohnort und Arbeitsplatz.
    Darüber hinaus hat diese sympathische Stadt aber noch weitaus mehr zu bieten: mit der reizvollen Landschaft entlang der Tauber, und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot finden Sie in Lauda-Königshofen beste Voraussetzungen zum leben, wohnen, arbeiten und erholen.
    Wohnen wo andere Urlaub machen....!
    Die Infrastruktur ist hervorragend. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Betreuung ist vorhanden.
    Die nächste größere Stadt ist Würzburg und liegt ca. 30 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Carmen Haas (Gebietsleiterin)
    Joh.-Rudolf-Zumsteeg-Straße 2
    97922 Lauda-Königshofen
    Telefon 0151 62991561
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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