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    Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1920
    Exposé Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    Exposé
    • Exposé Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Außenansicht Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Außenansicht Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Außenansicht Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Terrasse Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Terrasse Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Außenansicht Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Außenansicht Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Flur Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Küche Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Küche Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Bad Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Treppe Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Büro Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude
    • Zimmer Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und separatem Grundstück mit Nebengebäude

    Haus kaufen in Lappersdorf

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/010170 / ID: 22496160)
    93138 Lappersdorf
    Hönighausen
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Harald Hofrichter
    Dr.-Gessler-Straße 37
    93051 Regensburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1920
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Umgebung, in einem Ortsteil von Lappersdorf, können Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus erwerben.
    Das Einfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder
    Renovierungen vorgenommen:
    - ca. 1990/95 Erneuerung der Fenster
    - ca. 2010 mehrere Fenster wiederum ersetzt
    - ca. 2010 Umstellung auf Gasheizung inkl. 300l Speicher
    - ca.2011 Ergänzung der Warmwassererzeugung durch Solar
    - ca. 2010 Ersetzen der Sparren und Dämmung des Dach´s

    Durch die leichte Hanglage befindet sich der Eingang und auch die erste Wohnetage im
    Hoch-Parterre. Auf dieser Ebene verteilen sich Küche, Wohn-/ und Essbereich, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Windfang auf 74,8 qm.
    Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein kleiner Abstellraum und ein separates WC vereinnahmen im Obergeschoss 43,1qm, wobei die Grundfläche der Dachschräge geschuldet
    deutlich größer ist.
    Die Gesamtwohnfläche beträgt demnach ca. 118 qm.
    Als sonniges Highlight kann die Terrasse, die über die angebauten Doppelgarage und direkt
    an den Wohnbereich gebaut ist, angesehen werden.
    Im Keller sind die üblichen Stauräume, sowie die Heizung untergebracht.
    Die Beheizung mittels einer Gastherme mit Solarunterstützung wird gerade in der aktuellen
    Situation die Energiekosten im Rahmen halten.
    Ein kleiner Garten rundet den familiären Eindruck des Objekt´s ab.
    Zusätzlich ergänzt ein zweites, ca. 200qm großes, Grundstück mit Nebengebäude gegenüber liegend
    die Attraktivität des angebotenen Einfamilienhauses.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    170,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/09/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hönighausen ist ein Ortsteil von Lappersdorf. Die nächstgelegene Ortschaft mit einem Lebensmittelgeschäft ist Hainsacker (2 km entfernt). In die Ortsmitte von Lappersdorf benötigen Sie mit dem Auto ca. 9 Minuten. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. In weniger als 10 km erreichen Sie außerdem die Altstadt vom Regensburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Harald Hofrichter
    Dr.-Gessler-Straße 37
    93051 Regensburg
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.