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    TOP gepflegtes Reiheneckhaus in Langweid - Einziehen und Wohlfühlen!

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1999
    Gartenansicht TOP gepflegtes Reiheneckhaus in Langweid - Einziehen und Wohlfühlen!
    Gartenansicht
    • Gartenansicht TOP gepflegtes Reiheneckhaus in Langweid - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Außenansicht TOP gepflegtes Reiheneckhaus in Langweid - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Wohnzimmer TOP gepflegtes Reiheneckhaus in Langweid - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Küche TOP gepflegtes Reiheneckhaus in Langweid - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Badezimmer TOP gepflegtes Reiheneckhaus in Langweid - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Elternschlafzimmer TOP gepflegtes Reiheneckhaus in Langweid - Einziehen und Wohlfühlen!

    Haus kaufen in Langweid

    Reiheneckhaus
    (1/20/680-680/4279 / ID: 15770174)
    86462 Langweid
    Deutschland / Langweid (Lech)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Preis/m²
    3.728,81 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    354,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet in einer ruhigen Sackgasse mit Wendekreis – die gewachsene Wohngegend gilt als gepflegt und ruhig.
    Der überdachte Eingangsbereich führt über den Windfang, vorbei an der Garderobennische in das 118 m² grosse Reiheneckhaus. Im gemütlichen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Decken-Spot-Beleuchtung findet auf über 35 m² der Mittelpunkt des Familienlebens statt. Die Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen und ebenfalls offen und wohnlich gestaltet.
    Über eine Hartholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit den beiden Kinderzimmern und dem über 19 m² großen Elternschlafzimmer. Auch hier wurde wieder auf eine geschickte Raumaufteilung geachtet. Der überdachte Balkon richtet sich nach Süd-Westen und ist sowohl über das Elternschlafzimmer wie auch über eines der beiden Kinderzimmer begehbar.
    Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie und ist mit hellen Fliesen gestaltet.
    Der Dachspitz ist komplett ausgebaut und kann als weiterer Wohnraum genutzt werden.
    Die drei Kellerräume sind komplett gefliest, in der Waschküche befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, Handwaschbecken und eine weitere Duschkabine.
    Das komplette Erdgeschoss, das Badezimmer und Teile des Kellers sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gastbrennwerttherme wird bei der Warmwasserbereitung durch eine Solarthermie Anlage (Röhrenkollektoren) auf dem Dach unterstützt.
    Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise ist durch den großen, liebevoll gestalteten und eingewachsenen Garten uneinsichtig. Praktisch, im Gartenhaus ist genügend Platz für sämtliche Gerätschaften.
    Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Über einen Dachausschnitt kann der Dachspitz der Garage als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.

    - Fußbodenheizung
    - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche
    - Gäste WC
    - Offener Wohn- / Essbereich
    - Gasbrennwerttherme mit Warmwasserunterstützung durch Solarkollektoren
    - Elektrische Rollläden im EG
    - überdachter Balkon
    - überdachte Terrasse mit elektr. Markise
    - Eingepasste Markenküche
    - Garage mit elektr. Tor

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    150,5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Landweid am Lech liegt rund 15km nördlich von Augsburg, Anbindung besteht durch die Bundesstrasse 2, die Staatsstrasse sowie die Bahnlinie. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Langweid verfügt über Kindergärten/-Krippen, eine Grund- und Mittelschule mit offener Ganztagsbetreuung und einer Volkshochschule. Diverse Vereine runden das Freizeitangebot ab.
    Das Reiheneckhaus befindet sich in einer Sackgasse mit Wendekreis in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-3251-1737
    E-Mail zhqkeprmjz@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.