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    Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Gebäudeansicht + Vorgarten Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    Gebäudeansicht + Vorgarten
    • Gebäudeansicht + Vorgarten Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    • Diele EG Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    • Terrasse + Garten Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    • Wohnzimmer Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    • BEISPIEL-Renovierung Wohn-Esszimmer Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    • Wohnzimmer Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    • Essecke im Wohnzimmer / Durchgang zur Küche Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    • Küche Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    • BEISPIEL-Renovierung Küche Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    • Diele OG + Abstellraum Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    • Schlafzimmer
    • BEISPIEL-Renovierung
    • Balkon im OG Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    • Aussicht Balkon Sehr ruhiges Reihenhaus zentral in Langweid am Lech
    • Schlafzimmer

    Haus kaufen in Langweid am Lech

    Reihenmittelhaus
    (MB-Immo602 / ID: 22830629)
    86462 Langweid am Lech
    Deutschland / Langweid (Lech)
    Anbieter:
    Martin Bloch Immobilien GmbH
    Herr Martin Bloch (Immobilienfachwirt (IHK))
    Bismarckstraße 4
    86159 Augsburg
    +49 821 2424 9296, +49 821 2424 9296, +49 821 2424 9296 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    206,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Sie haben hier die Möglichkeit für Ihre Familie ein ruhiges Reihenhaus in Langweid am Lech zu erwerben.
    Das Gebäude aus dem Baujahr 1978 wurde solide erstellt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

    Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront lichtdurchströmt und freundlich. Allgemein besitzt das Haus große Fenster für schöne, helle Räume. Über die Terrasse im EG und den Balkon im OG blicken Sie über einen sehr gepflegten Süd-Garten. Der ebenso gepflegte und große Vorgarten bietet Platz für Fahrräder und Co.

    Technisch befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand, auch der Keller und das Dach machen einen ordentlichen, trockenen Eindruck. Das Haus ist gepflegt und bewohnbar, bei Bedarf können wir Ihnen gute Handwerker für eine eventuelle Modernisierung (Wände, Böden, Bäder) empfehlen.

    Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage oder Ihren Anruf für eine Besichtigung vor Ort.

    Dieses Reihenhaus bietet:
    - 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)
    - Je Etage eine praktische Abstellkammer
    - Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    - Gäste-WC
    - Teilausgebautes Dachgeschoss (weiterer Ausbau möglich)
    - Gepflegter Garten + Vorgarten
    - Terrasse im EG mit Gartenzugang
    - Überdachter Balkon mit Südausrichtung im OG
    - Vollständig unterkellert, gefliest
    - Isolierglas-Holzfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
    - Zugang vom Keller in den Garten
    - Abschließbare Einzelgarage
    - Zentralheizung / Niedrigtemperatur-Heizkessel

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

    Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
    Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
    mb@martinbloch.de

    Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
    T. 0821 - 2424 9296
    www.martinbloch.de

    Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
    Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    163.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/03/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Langweid a. Lech ist eine Gemeinde im Landkreis von Augsburg und liegt ca. 15km nördlich der Universitätsstadt.

    Der ca. 8.000 Einwohner Ort bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt:
    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen sind vom Haus aus in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Direkt nebenan befindet sich außerdem ein Kindergarten samt KITA und eine Grundschule/Mittelschule befindet sich auch am Ort. In fußläufiger Nähe des Wohngebiets liegt der ortseigene Sportverein mit Fußballplatz sowie ein neu angelegter Badesee, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

    Langweid hat einen eigenen Bahnhof, den man fußläufig in knapp 14 Gehminuten erreicht. Von hier ist man mit dem Zug den Hbf Augsburg (in 14 Min.) oder den HBF München (in 59 Min.).
    Alternativ besteht eine gute Busverbindung über Gersthofen zur Straßenbahn nach Augsburg. Die Bushaltestelle ist ebenfalls in Fußnähe.

    Sowohl die A8 mit Anbindung nach München/Stuttgart als auch die B2/B17 Landsberg/Donauwörth erreicht man in wenigen Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Martin Bloch Immobilien GmbH
    Herr Martin Bloch (Immobilienfachwirt (IHK))
    Bismarckstraße 4
    86159 Augsburg
    Telefon +49 821 2424 9296, +49 821 2424 9296, +49 821 2424 9296 (Zentrale)
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