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    Gepflegtes Reihenmittelhaus in Langweid mit Ausbaupotential

    404.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,09 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1997
    Gartenansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus in Langweid mit Ausbaupotential
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus in Langweid mit Ausbaupotential
    • Wohnzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in Langweid mit Ausbaupotential
    • Gartenansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus in Langweid mit Ausbaupotential
    • Küche Gepflegtes Reihenmittelhaus in Langweid mit Ausbaupotential
    • Badezimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in Langweid mit Ausbaupotential
    • Schlafzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in Langweid mit Ausbaupotential
    • Kinderzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in Langweid mit Ausbaupotential

    Haus kaufen in Langweid

    Reihenmittelhaus
    (1/20/680-680/4520 / ID: 16310917)
    86462 Langweid
    Deutschland / Langweid (Lech)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821-3251-1737
    Kosten
    Kaufpreis
    404.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,09 m²
    Grundstücksfläche ca.
    301,60 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1997
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet in einer ruhigen Sackgasse mit Wendekreis – die gewachsene Wohngegend gilt als gepflegt und ruhig.
    Der überdachte Eingangsbereich führt über den Windfang, vorbei am Gäste WC und der Abstellkammer/Garderobe in das 111 m² große Reihenmittelhaus. Im gemütlichen Wohn- und Essbereich findet der Mittelpunkt des Familienlebens statt. Der Gaskaminofen sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich – ganz ohne Schmutz. Die Küche mit hochwertigen Geräten ist direkt an den Essbereich angeschlossen und ebenfalls offen und wohnlich gestaltet.
    Über eine Hartholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit den beiden Kinderzimmern und dem über 19 m² großen Elternschlafzimmer. Auch hier wurde auf eine geschickte Raumaufteilung und großzügige Zimmer geachtet. Der überdachte, geflieste Balkon richtet sich nach Süden und ist sowohl über das Elternschlafzimmer wie auch über eines der beiden Kinderzimmer begehbar.
    Das helle Badezimmer mit großem Waschtisch und Duschwanne bietet genügend Platz für die ganze Familie und ist mit weißen Fliesen gestaltet.
    Der Dachspitz ist derzeit nicht noch nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe zu begehen.
    Die Terrasse mit Markise ist überdacht und in südlicher Himmelsrichtung, perfekt für zahlreiche Sonnenstunden im eigenen, gepflegten Garten. Für Gartengeräte etc. ist in der dortigen Gartenhütte genügend Platz.
    Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und genügend Stellfläche vor der Garage.

    Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin

    - offener Wohn- und Essberiech
    - Gaskaminofen im Wohnzimmer
    - Gaszentralheizung
    - überdachter Balkon
    - Terrasse mit Markise
    - Gäste WC
    - Abstellraum
    - hochwertige Kellerräume
    - ausbaufähiger Dachspeicher

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    124,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Landweid am Lech liegt rund 15 km nördlich von Augsburg, Anbindung besteht durch die Bundesstrasse 2, die Staatsstrasse sowie die Bahnlinie. Als Ort mit überwiegender Wohnbebauung bietet Langweid eine Grund- und Hauptschule, eine Volkshochschule, eine Bücherei sowie das umfangreiche Sportangebot des FC Langweid oder der Vereine der umliegenden Gemeinden Stettenhofen und Achsheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-3251-1737
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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