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    Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2014
    Bad Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    Bad
    • Bad Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Aussenansicht Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Wohnbereich Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Essbereich Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Küche Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Schlafzimmer Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Ankleide Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Bad - Dusche Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Bad Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Büro Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Büro 2 Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Dusche Anbau Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Gäste WC Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Grundriss EG mit Anbau Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!
    • Grundriss OG Freistehendes EFH mit Scheune in Paring!

    Haus kaufen in Langquaid / Paring

    Einfamilienhaus
    (A1437 / ID: 16941602)
    84085 Langquaid / Paring
    Paring
    Deutschland / Langquaid
    Anbieter:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Daniel Kollmann
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    www.swims.de
    +49 941 698164-17, +49 174 3116840, 0941/698164-0 (Zentrale)
    +49 941 698164-29
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.410,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    01.10.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Das Freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem 1450 m² Grundstück errichtet und ist durchaus als eine Besonderheit zu bezeichnen.
    Klassisch im Penthouse Stil aufgeteilt ,finden Sie im Erdgeschoss den offen gestalteten Wohn- Ess-.und Küchenbereich, sowie ein Büro und das Gäste WC
    Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Badezimmer inklusive der freistehenden Badewanne und einer freien Regenfalldusche , einem Zugang zu einem Ankleidezimmer noch zwei weitere Räume.
    Zeitgemäß können die Heizung und alle Rollos über eine App gesteuert werden.
    Neben dem großzügig gestaltetem Wohnraum mit ca 165m² gibt es im direkt angrenzenden Nebengebäude noch eine komplett ausgestattete Industrieküche, Bad mit Dusche , WC, und eine Doppelgarage.
    Arbeiten und Wohnen kann so verbunden werden, da diese Immobilie bereits genutzt wurde.
    Alternativ könnte die Industrieküche leicht modifiziert auch als Einliegerwohnung benutzt werden.
    Eine Scheune mit ca.80m² Nutzfläche befindet sich neben dem Wohngebäude.

    360Grad-Rundgang über nachfolgenden Link möglich:
    https://ogulo.de/3609/w3f6P6g4

    Die Böden der Wohnräume und dem Badezimmer wurden mit massiven Eichendielen ausgelegt. Eingangsbereich, Dusche, Gäste WC sowie der Durchgang und der Anbau nebst Industrieküche mit hochwertigen Fliesen verschiedener Optik.
    Diese Immobilie wurde als Niedrigenergiehaus / Passivhaus geplant und wird mit einer Luft- Sole- Wasser Wärmepumpe beheizt.
    Zusätzlich wurde noch eine aktive Wohnraumbelüftung und eine Entkalkungsanlage installiert.
    Die komplette Heizung und alle Rollos sind über App steuerbar.
    Besonders erwähnenswert ist die freistehende Badewanne mit unverbaubarem Blick auf die Landschaft.
    Der über eine Schleuse erreichbare Anbau beinhaltet eine Industrieküche, Bad mit Dusche, eine weitere Kammer die als Lagerraum genutzt werden kann, und eine Unterstellmöglichkeit für mindestens zwei Fahrzeuge.


    Ein Energiepass ist beantragt und wird nachgereicht.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Endenergieverbrauch beträgt 90.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

    Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    90.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses sehr gehoben ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Paring.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Metzger und Bäcker befinden sich im 4 Km entfernten Schierling, ebenso im ca. 6 Km entfernten Langquaid. Die neu angelegte Kraftfahrtstraße B15n ist innerhalb 2 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Daniel Kollmann
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    Telefon +49 941 698164-17, +49 174 3116840, 0941/698164-0 (Zentrale)
    Fax +49 941 698164-29
    URL www.swims.de
    Anbieter kontaktieren
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