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Ansicht Südwesten
Haus kaufen in LangfurthMehrfamilienhaus
(1/20/044-044/010134 / ID: 22486011)
91731 Langfurth
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Ansbach
www.sparkasse-ansbach.de
Herr Harald Lechler Promenade 20 91522 Ansbach
0981 189-5405
0981 189-885438
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Langjährige Mieter sind vorhanden. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie drei Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 250 m² und erstreckt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei identisch aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnungen mit je einer Wohnfläche von ca. 100 m². Der Wohnung im Erdgeschoss ist ein Gartenanteil zugeordnet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Im Dachgeschoss ist zusätzlich eine 2-Zimmer-Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 50 m² verfügt und im Nachgang ausgebaut wurde. Zwei von Drei Bäder wurden bereits durch den Eigentümer modernisiert. Das Objekt ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Für die Mieter sind eigene Kellerräume vorhanden. So haben die Mieter genügend Platz zum Verstauen von Vorräten und Ihren persönlichen Sachen. Eine praktische Waschküche sowie ein großer Trockenraum unterstützen Sie bei Ihrer Wäsche. Neben einem Hausmeisterbüro finden Sie noch einen Fahrradkeller vor. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell etwa 15.000 Euro. Es sind keine Mietrückstände vorhanden. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass bei vermieteten Wohnungen ein kurzfristiger Besichtigungstermin meist nicht möglich ist. Eine Besichtigung kann nur nach Rücksprache mit dem Mieter erfolgen, wodurch es unter Umständen zu Wartezeiten kommen kann. Gesamtfläche: 250qm Vermietb. Fläche: 250qm Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Langfurth mit seinen ca. 2.200 Einwohnern liegt landschaftlich sehr reizvoll in der Nähe der Region Hesselberg. Eine Grundschule, Allgemeinarzt und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort. Verschiedene Vereine machen den Ort zusätzlich lebenswert.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
