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    Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    578,00 m²
    Zimmeranzahl:
    21
    Ansicht Süd-West Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    Ansicht Süd-West
    • Ansicht Süd-West Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Ansicht Westen Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Ansicht Nord-Westen Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Ansicht Nord-Ost Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Ansicht Osten Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Hofraum und Stellplätze Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Garagen Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Küche - Wohnung 7 Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Schlafen - Wohnung 7 Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Wohnen - Wohnung 7 Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Wohnung 1 Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Wohnung 2 Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Wohnung 3 Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Wohnung 4 Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite
    • Wohnung 5 Mehrfamilienwohnhaus mit toller Rendite

    Haus kaufen in Langfurth

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/044-093/9000 / ID: 16068412)
    91731 Langfurth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Str. 3
    91550 Dinkelsbühl
    www.sparkasse-ansbach.de
    09851 / 908-313
    09851 / 908-319
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    578,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.250,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    21
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    7
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 7-Familien-Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung versorgt. Zum Anwesen gehören drei Garagen sowie fünf zugeteilte Pkw-Stellplätze. Insgesamt sind drei Hauseingänge vorhanden.

    Die große Wohnung wurde bis vor kurzem von der Mutter des Eigentümers bewohnt. Diese Wohnung mit 105 m² ist aktuell nicht vermietet und ist noch teilweise möbliert. Eine Vermietung kann kurzfristig für ca. 450,00 € im Monat erfolgen.
    Fast alle Wohnungen haben eine Terrasse oder Balkon. Nicht berücksichtigt ist bei der Wohnfläche ein kleines Appartement ohne Küche mit ca. 40 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

    Zwei Nebengebäude für Fahrräder etc. stehen ebenfalls noch zur Verfügung.
    Augenscheinlich stehen in nächster Zeit keine größeren Investitionen an.

    Die Mieteinnahmen belaufen sich auf fast 24.000,00 € / Jahr, nicht berücksichtigt ist hierin die derzeit nicht vermietete Wohnung (ca. 5.400,00 € Jahr sind realistisch). Somit würde sich eine Gesamtmiete von knapp 30.000,00 € ergeben.

    Eine Aufteilung nach Wohneigentum ist vorhanden und vollzogen, d. h. es bestehen schon 7 Grundbuchblätter. Es soll aber ein Verkauf im "Ganzen" erfolgen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 728qm
    13 Schlafzimmer
    7 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 578qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/03/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich zwischen Dinkelsbühl, ca. 10 km entfernt und Bechhofen, ca. 8 km entfernt. Schule, Kindergarten, Gaststätten, Bäcker und ein Supermarkt sind vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Str. 3
    91550 Dinkelsbühl
    Telefon 09851 / 908-313
    Fax 09851 / 908-319
    E-Mail njw85yly8j@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.