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    Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,60 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2003
    Eingang Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    Eingang
    • Eingang Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Eingang Laden mit Kundenparkplätzen Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Garage Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Verkaufsraum Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Ladentheke Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Produktionsstätte Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Büro EG Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Wohnung EG Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Bad, WC, Dusche EG Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Bad, Dusche, WC EG Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Saal OG Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • kleine Lobby DG Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Übernachtungszimmer DG Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Übernachtungszimmer DG Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn
    • Kennwert Energieausweis Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn

    Haus kaufen in Langenzenn

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/950-950/0876 / ID: 21255391)
    90579 Langenzenn
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    www.lbs.de/bayern-experten
    (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    (0 98 31) 88 21 22
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    846,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2003
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Metzgerei mit Saal und Wohnung
    Im Alleinauftrag bieten wir, eine gut ausgestattete Metzgerei mit einer Gewerbefläche von 441 m², Baujahr 2003, mit Büro 15 m², Lager und stark gebuchtem Veranstaltungssaal, übernehmen Sie einen großen Kundenstamm. Für Übernachtungsmöglichkeiten bei Festen und Hochzeiten können 8 Betten vermietet werden. Natürlich bietet sich das Objekt für eine vielseitige Verwendung an: z.B. Catering und Veranstaltungen, Event, Pizzalieferservice, Restaurant - Kantine, v.a.
    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem Wohnmischgebiet und die
    3-Zimmer-Wohnung, 85 m², steht zum Eigenbedarf, oder zum Wohnen, vermieten zur Verfügung.
    Gute Parkmöglichkeiten, stehen mit 9 vor dem Haus und 4 hinteren gepflasterten Parkplätzen zur Verfügung.
    Lagermöglichkeiten bestehen, im Dach der Doppelgarage, die mit erhöhten, elektrischen Schiebetoren, das Durchfahren mit "Sprinter" und Hänger ermöglicht.
    Das Anwesen ist mit elekrischen Rolltoren versehen und umzäunt.

    Die Metzgerei ist gut ausgestattet und eiingerichtet und verfügt weiter über eine Kühlanlage, Kühl- und Gefrierraum, sowie einen Räucherofen.
    Granitfußböden sind im Wohnbereich und im Büro und ein Industrieboden im Saal.
    Die Außentreppe zum Saal ist aus Metall - Innentreppe zum DG aus Holz Übernachtung für Gäste möglich.
    Wohnung im EG mit Bad im Wohnbereich, große Dusche .
    Das Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet.
    Die zum Saal gehörenden WC`s sind mit getrennten Kabinen versehen. Einbauküche für Bewirtungen im Saal ist ebenfalls gut ausgestattet.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 526.02qm
    Vermietb. Fläche: 526.02qm


    Zusätzliche Angaben Nachfolger gesucht!

    Zisterne für Brauchwasser
    Veranstaltungssaal für 170 Personen für Hochzeiten und Feiern
    Übernachtungsmöglichkeit für Gäste im DG mit Sanitärbereich
    Lizenz für Speise und Ausschank - keine Sperrstunde.
    kein Keller!
    Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen den Weg zu einer intelligenten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung mit allen möglichen staatlichen Förderungen zu LBS-Bestkonditionen. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

    Mir ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie einfach an! Mobil J. Hemmeter 0171-6833389

    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    36,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/11/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt nahe des Ortskerns in guter Lage, Kultur, Schulen und Gewerbe – In der Altstadt reihen sich dutzende historische Gebäude aneinander.
    Wilhermsdorf(6,3 km) 2. Großhabersdorf 3. Cadolzburg(7,36 km) 4. Veitsbronn(6,29 km) 5. Puschendorf(4,41 km) 6. Emskirchen(8,19 km) 7. Hagenbüchach(4,41 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    Telefon (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    Fax (0 98 31) 88 21 22
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.