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    Volltreffer für Kapitalanleger

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1962
    Ansicht Straßenseite Volltreffer für Kapitalanleger
    Ansicht Straßenseite
    • Ansicht Straßenseite Volltreffer für Kapitalanleger
    • Ansicht Gartenseite Volltreffer für Kapitalanleger
    • Hauseingang Volltreffer für Kapitalanleger
    • Terrasse Erdgeschoss Volltreffer für Kapitalanleger
    • Zimmer Erdgeschoss Volltreffer für Kapitalanleger
    • Küche Erdgeschoss Volltreffer für Kapitalanleger
    • Bad Erdgeschoss Volltreffer für Kapitalanleger
    • WC Erdgeschoss Volltreffer für Kapitalanleger
    • Bad Obergeschoss Volltreffer für Kapitalanleger
    • WC Obergeschoss Volltreffer für Kapitalanleger
    • Wohnzimmer Obergeschoss Volltreffer für Kapitalanleger
    • Schlafzimmer Obergeschoss Volltreffer für Kapitalanleger
    • Zimmer Obergeschoss Volltreffer für Kapitalanleger
    • Balkon Obergeschoss Volltreffer für Kapitalanleger
    • Küche Dachgeschoss Volltreffer für Kapitalanleger

    Haus kaufen in Langenzenn

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/029-029/8547 / ID: 18017985)
    90579 Langenzenn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.91
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    255,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    vermietet!
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    14.815,20 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich im Herzen von Langenzenn.
    Die Grundstücksgröße beträgt 255 m² . Der Garten hinter dem Haus wird aktuell von dem Mieter im Erdgeschoss genutzt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
    Das Gebäude ist komplett unterkellert. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Waschmaschinenabstellplatz im Waschraum.
    Die 3 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Details können Sie beigefügter Aufstellung entnehmen.
    Die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und die Haustüre wurden 1996 erneuert.
    Die Fassade wurde vor ca. 4 Jahren gestrichen.
    In der Wohnung im Obergeschoss wurde vor dem Einzug der aktuellen Mieter die Böden erneuert, die Türen gestrichen und die Heizkörper gereinigt.
    Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.
    Zur Immobilie gehören keine Stellplätze.

    Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 210qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 210qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 14815.2 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 14815.2 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    161,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/12/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Kleinstadt Langenzenn mit über 10.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Fürth.
    Das 3-Familienhaus befindet sich im Herzen der Altstadt, wo sich dutzende historische Gebäude aneinanderreihen. Langenzenn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Nahversorgungszentren, Ärzten, Apotheken, Sparkasse, Banken sowie Gaststätten usw.
    Vor Ort befinden sich Kinderkrippen und Kindergärten. Es gibt in Langenzenn eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie das Wolfgang-Borchert-Gymnasium.
    Schnelle Verkehrsanbindung in die Metropolregion durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente; Gute Zugverbindung nach Fürth und Nürnberg
    Hoher Freizeitwert durch viel Grün; diverse Vereine und Sporteinrichtungen befinden sich vor Ort

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.