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    Für die große Familie!

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1963
     Für die große Familie!
    •  Für die große Familie!
    • Erdgeschoss Für die große Familie!
    • Obergeschoss Für die große Familie!
    • Kellergeschoss Für die große Familie!
    • Haustüre Für die große Familie!
    • Garten Für die große Familie!
    • Terrasse Für die große Familie!
    • Badezimmer_EG Für die große Familie!
    • Kinderzimmer_EG Für die große Familie!
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    • Küche_EG Für die große Familie!
    • Schlafzimmer_EG Für die große Familie!
    • Wohnzimmer_EG Für die große Familie!
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    • Zimmer_OG Für die große Familie!

    Haus kaufen in Langenzenn

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/033-141/1030 / ID: 16324239)
    90579 Langenzenn
    Burggrafenhof
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Josef Hartmann oder Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Preis/m²
    2.062,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.127,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1963
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus in Massivbauweise wurde 1963 auf einem 1.127 m² großen Grundstück im Ortsteil Burggrafenhof errichtet. Dieser Ortsteil liegt nur wenige Fahrminuten von Langenzenn entfernt. Dort stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Schulen (Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Realschule) sowie ein Bahnhof mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung nach Fürth/Nürnberg u.v.m. zur Verfügung. Das Haus liegt verkehrsgünstig nahe an einer Auffahrt auf die Südwesttangente ohne Lärmbeeinträchtigung.

    Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene, identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 3,5 Zimmern mit je 80 m² Wohnfläche. Schlaf-, Kinder-, und Wohnzimmer haben eine schöne Größe und gestatten Ihnen ausreichende Stellmöglichkeiten. Die große Küche mit Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit der gesamten Familie ein. Zudem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dach ist ausbaufähig. Der große Garten ist schön angelegt und hat auch genügend Platz für ein Gemüsebeet und einen Spielplatz (Schaukel, Sandkasten, etc.) für Kinder. Das Grundstück kann mit Wasser aus dem eigenen Brunnen gegossen werden.

    Es wurden folgende Renovierungen am Objekt durchgeführt:
    - Einbau neuer Kunststofffenster (2009)
    - Eingangsbereich mit neuer Haustür wurde kürzlich neu gestaltet
    - Kellertür wurde gegen eine gesicherte Tür ausgetauscht.
    - Auch die Bäder wurden renoviert und modernisiert.

    Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über ein weiteres Bad (Dusche, WC, Waschbecken).
    Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, die 1988 eingebaut wurde.
    Die auf dem Grundstück befindliche Garage mit Nebengebäude (z.B. für Gartenmöbel, -geräte, Fahrräder usw.) ist im Kaufpreis enthalten.

    Die Immobilie kann kurzfristig, entweder durch eine Großfamilie, oder durch eine Familie mit oder ohne Kinder bezogen werden. Die Wohneinheit, die nicht selbst genutzt wird, können Sie ideal als
    Kapitalanlage vermieten.

    ÖZH, Kunststoff-Fenster, Abstellraum, Keller, Laminat

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    240,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/07/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Langenzenn/ OT Burggrafenhof

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Josef Hartmann oder Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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