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Titel
Haus kaufen in LangenzennMehrfamilienhaus
(1/20/029-029/0533 / ID: 22017296)
90579 Langenzenn
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Marion Frießl Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Unser Immobilienangebot besteht aus einem denkmalgeschützen, zweigeschossigen Eckhaus mit Walmdach und Walmdachgauben, und einer Scheune auf dem benachbarten Grundstück.
Das Wohn- Geschäftshaus wurde ca. 1721 errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit 254 m². Das Scheunengrundstück hat eine Größe von 293 m², die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück. Das Gebäude beherbergte ehemals eine Gaststätte mit Metzgerei und Fremdenzimmern. Die Immobilie steht seit über 30 Jahren leer und bedarf einer Kernsanierung. Durch den langen Leerstand sind bereits erhebliche Bauschäden am Gebäude entstanden. Im Erdgeschoss befinden sich der frühere Gastraum mit angrenzender Küche, Kühlraum, ein Verkaufsraum sowie drei weitere Zimmer. Eine halbe Etage nach unten versetzt befindet sich die ehemalige Wurstküche und Toiletten. Von hier gelangen Sie zum kleinen Gewölbekeller. Im Obergeschoss befinden sich die Gästezimmer, eine Küche sowie Toiletten und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume sowie ein Dachboden zur Verfügung. Vom Staatsarchiv konnten wir alte Baupläne vom Ober und Dachgeschoss sowie der Scheune besorgen. Ein Grundriss vom Erdgeschoss liegt nicht vor. Nach einer Sanierung können geschätzt ca. 400 m² Wohn- bzw. Nutzfläche entstehen. Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet Altstadt Langenzenn. Auskünfte über Fördermöglichkeiten können bei der Stadt Langenzenn angefragt werden. Zusätzliche Ausstattung: , mit Halle/Scheune Standard-Ausstattung Dachform: Walmdach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 400qm Vermietb. Fläche: 400qm Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Altstadt von Langenzenn.
Die umliegende Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern, sowie der Stadtverwaltung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung. Kindergärten/-krippen, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich am Ort. Eine schnelle Anbindung Richtung Fürth/Nürnberg bietet Ihnen die Südwesttangente. Langenzenn liegt an der Bahnlinie Nürnberg/Fürth - Siegelsdorf - Markt Erlbach Die Stadt Langenzenn verfügt über eine gute Infrastruktur. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.langenzenn.de Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
