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    Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1721
    Titel Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    Titel
    • Titel Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • Ansicht Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • Rückansicht Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • Scheune Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • Anbau an Scheune Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • Scheune Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • ehem. Gastraum Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • ehem. Verkaufsraum Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • Zimmer EG Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • Zimmer OG Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • Zimmer OG Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • Zimmer OG Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • Toilette DG Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • ZImmer DG Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial
    • ehem. Schlachtraum Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial

    Haus kaufen in Langenzenn

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/029-029/0533 / ID: 22017296)
    90579 Langenzenn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    254,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1721
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Unser Immobilienangebot besteht aus einem denkmalgeschützen, zweigeschossigen Eckhaus mit Walmdach und Walmdachgauben, und einer Scheune auf dem benachbarten Grundstück.
    Das Wohn- Geschäftshaus wurde ca. 1721 errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit 254 m². Das Scheunengrundstück hat eine Größe von 293 m², die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück.

    Das Gebäude beherbergte ehemals eine Gaststätte mit Metzgerei und Fremdenzimmern.

    Die Immobilie steht seit über 30 Jahren leer und bedarf einer Kernsanierung. Durch den langen Leerstand sind bereits erhebliche Bauschäden am Gebäude entstanden.
    Im Erdgeschoss befinden sich der frühere Gastraum mit angrenzender Küche, Kühlraum, ein Verkaufsraum sowie drei weitere Zimmer.
    Eine halbe Etage nach unten versetzt befindet sich die ehemalige Wurstküche und Toiletten. Von hier gelangen Sie zum kleinen Gewölbekeller.
    Im Obergeschoss befinden sich die Gästezimmer, eine Küche sowie Toiletten und ein Badezimmer.
    Im Dachgeschoss stehen weitere Räume sowie ein Dachboden zur Verfügung.

    Vom Staatsarchiv konnten wir alte Baupläne vom Ober und Dachgeschoss sowie der Scheune besorgen. Ein Grundriss vom Erdgeschoss liegt nicht vor.

    Nach einer Sanierung können geschätzt ca. 400 m² Wohn- bzw. Nutzfläche entstehen.

    Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet Altstadt Langenzenn.

    Auskünfte über Fördermöglichkeiten können bei der Stadt Langenzenn angefragt werden.

    Zusätzliche Ausstattung: , mit Halle/Scheune

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 400qm
    Vermietb. Fläche: 400qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Altstadt von Langenzenn.
    Die umliegende Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern, sowie der Stadtverwaltung.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung.
    Kindergärten/-krippen, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich am Ort.
    Eine schnelle Anbindung Richtung Fürth/Nürnberg bietet Ihnen die Südwesttangente.
    Langenzenn liegt an der Bahnlinie Nürnberg/Fürth - Siegelsdorf - Markt Erlbach
    Die Stadt Langenzenn verfügt über eine gute Infrastruktur.
    Weitere Informationen erhalten Sie unter www.langenzenn.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.