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    Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!

    215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    390,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1957
    Laden Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!
    Laden
    • Laden Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!
    • Gastraum Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!
    • ehemalige Backstube Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!
    • Wohnen OG Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!
    • Schlafen OG Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!
    • Blick aufs Schloss Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!
    • Kellergeschoss Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!
    • Erdgeschoss Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!
    • Obergeschoss Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!
    • Dachgeschoss Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!
    • Information Frischer Wind für ehemaliges Café mit Laden und Wohnen in TOPP-Lage!

    Haus kaufen in Langenburg

    Einfamilienhaus
    (718047 / ID: 15722803)
    74595 Langenburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07944/94 23 3-0 (Zentrale)
    07944/94 23 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    390,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Reichlich Wohnraum gibt es in diesem Geschäftshaus für den neuen Eigentümer. Für eine große Familie oder zur Vermietung an Feriengäste. Das im Erdgeschoss liegende traditionelle und sehr charmante Café mit Laden hat Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Hier könnte auch etwas ganz Besonderes entstehen: * ein Bio-Tante-Emma-Laden mit regionalen Produkten * ein Wein-Verkaufsladen für Genießer mit gemütlichem Weinlokal * eine gemütliche Teestube mit Verkauf außergewöhnlicher Teesorten * eine rustikale Bier- und Vesperstube mit Käsespezialitäten * ein Bistro für Mittagstisch und Feierabendsnacks * Frühstücks-Service für Hausgäste des nebenan liegenden Gästehauses oder * haben Sie auch eine weitere ausgefallene Idee? Dann rufen Sie gleich an für einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie diese Chance mit dieser TOPP-Lage und profitieren Sie von dem Tourismus rund um das bekannte Schloss Langenburg und vielen Stammgästen aus nah und fern! Optional wartet hier noch ein separates Gästehaus mit modern ausgestatteten Zimmern in unmittelbarer Nachbarschaft und einem herrlichen Blick auf das idyllische Jagsttal. Dieses Gästehaus kann vorerst gepachtet werden mit der Möglichkeit, ein Vorkaufsrecht einzuräumen. Über weitere Details können Sie sich in einem Besichtigungstermin ein umfassendes Bild machen. Die neuen Besitzer können wesentlich dazu beitragen, den Tourismus zu erhalten und zu stärken.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: z. Zt. genutzt als Café: Gastraum mit ca. 80 Sitzplätzen, Wibelestube und zusätzlich ca. 30 Sitzplätzen auf der Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen und Genießen ein. Backstube, Küche, Vorrichtezimmer, Damen-WC, Herren-WC. Nebenan ein Laden für vielerlei Möglichkeiten. Obergeschoss: sieben Zimmer, Büro, Küche, Bad, WC, Balkon Dachgeschoss: sechs Zimmer, Bad/Dusche, WC Untergeschoss: Vorratskeller, Abstellraum, Technikraum, Öl-Tank-Raum Baujahr: Altbau-Gebäude mit Laden und Wohnung ca. 1900 Anbau: Neubau-Gebäude mit Café und Wohnung ca. 1957/1958 Anbau: Neubau WC-/Sanitäranlagen ca. 1976/1977 Umbau: Café ca. 1983



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    10 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Langenburg gilt als Luftkurort und als erlebens- und lebenswert! Es ist in der Region Hohenlohe und darüber hinaus sehr bekannt und geschätzt. Langenburg hat einen ganz besonderen kulturellen Charme und durch die idyllische Lage hoch über dem Jagsttal ist es auch eine reizvolle Landschaft für Wanderer und Radfahrer, ebenso für Urlauber und Genießer. Die Langenburger Wibele kennt fast jedes Kind; die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen entwickelten sich zum Tourismusmagnet. Das Renaissance-Schloss ist ebenso beliebt durch sein Automuseum, die alljährlichen Konzerte, die fürstlichen Gartentage, Langenburg Historic, den Kletterpark und vieles mehr.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    305.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Langenburg ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs in der Region Hohenlohe und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Gemeinde hat ca. 1.800 Einwohner.
    Über die A6 und A7 schnell zu erreichen, liegt Langenburg optimal und ist dennoch ruhig und erholsam. Zahlreiche Ferienwohnungen und -häuser, Gaststätten und Cafés ermöglichen ihren Besuchern einen angenehmen Aufenthalt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    Telefon 07944/94 23 3-0 (Zentrale)
    Fax 07944/94 23 3-20
    E-Mail hohenlohe@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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