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    Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim

    198.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1952
    Außenansicht Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    Außenansicht
    • Außenansicht Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    • Erdgeschoss Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    • Obergeschoss Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    • Anbau 1963 Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    • Außenansicht Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    • Außenansicht Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    • Haus mit Anbau Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    • Haus mit Anbau Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    • Terrasse Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    • Garten Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    • Garten Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    • Garten Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    •  Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim
    • Ihr ImmoTeam in Weißenburg Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim

    Haus kaufen in Langenaltheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/033-641/0068 / ID: 18769493)
    91799 Langenaltheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09141/878-1415
    09141/878-1419
    Kosten
    Kaufpreis
    198.500,00 €
    Provision
    3,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    996,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Langenaltheim wurde 1952 gebaut und steht auf einer Grundstücksfläche von 996 m². 1963 kam der Anbau hinzu, in dem jahrelang eine Praxis ansässig war und jetzt als Einliegerwohnung genutzt wurde. Sie haben in Langenaltheim einen Kindergarten, die Grundschule und ein schönes Freibad. Zum Bahnhof in Pappenheim sind es nur wenige Kilometer.

    Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², die Einliegerwohnung bietet Ihnen ca. 40 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern sowie Küche und Bad. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist ausgestattet mit dem Badezimmer, dem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie ein weiteres Gäste-WC. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Böden der Zimmer sind mit Solnhofener Platten, Holzparkett und Teppich ausgelegt.

    Genießen Sie auf Ihrer überdachten Terrasse und dem Balkon den Blick in den herrlichen Garten. Für Ihre Autos stehen zwei Garagen zur Verfügung, davon ist eine Garage mit Werkstatt ausgestattet. Sie heizen das ganze Haus mit einer Ölzentralheizung von 1993, der Wärmetauscher ist von 1988.

    Sie können die Hauptwohnung nach Ihren Sanierungsarbeiten beziehen, die Einliegerwohnung ist sofort bezugsfrei.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Bad mit Fenster


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    338,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/07/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Langenaltheim liegt im Süden des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen im Hochland der Weißenburger Alb, einem Teilgebirge der Fränkischen Alb. Der Ort liegt etwa acht Kilometer südlich der Stadt Treuchtlingen und etwa vier Kilometer westlich der Altmühl in der Region Westmittelfranken und inmitten des Naturparks Altmühltal. Auf Gemeindegebiet liegen mehrere ausgedehnte Wälder. Im südlichsten Punkt der Gemeinde liegt das Röglinger Tal, worin sich das mit einer Stele markierte Dreiländereck, der südlichste Punkt Frankens und der westlichste Punkt Oberbayerns befindet. Durch Langenaltheim führt die Staatsstraße 2217, westlich des Kernortes durchquert die Bundesstraße 2 das Gemeindegebiet. In den Wäldern von Langenaltheim sind mehrere Werke zu finden, in denen Treuchtlinger Marmor und Solnhofener Plattenkalk abgebaut wird. Der ehemalige Steinbruch südöstlich der Langenaltheimer Haardt ist als Geotop ausgewiesen und wurde auf Platz 71 der schönsten Geotope Bayerns gewählt.

    Busstation mehrmals im Ort
    Nürnberg (nächste Großstadt) 70 km
    Hauptbahnhof DB Treuchtlingen Treuchtlingen 8 km
    Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn / Roth, Ansbach 45 km
    A 9 Nürnberg-München / Ingolstadt Nord 50 km
    A 8 Stuttgart-München/ Augsburg 65 km
    Bundesstraße B2 Nürnberg-München 2 km
    B13 Würzburg-München 15 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09141/878-1415
    Fax 09141/878-1419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.