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    Zentrale Wohn- und Geschäftslage in Vilsbiburg

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1890
     Zentrale Wohn- und Geschäftslage in Vilsbiburg
    •  Zentrale Wohn- und Geschäftslage in Vilsbiburg
    • Erdgeschoss Zentrale Wohn- und Geschäftslage in Vilsbiburg
    • Obergeschoss Zentrale Wohn- und Geschäftslage in Vilsbiburg

    Haus kaufen in Vilsbiburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/002-002/9647 / ID: 16191798)
    84137 Vilsbiburg
    Deutschland / Geisenhausen, Vilsbiburg
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    www.sparkasse-landshut.de
    0871 825-25434
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    499,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1890
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    10.440,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem 499 m² großen Grundstück im Zentrum von Vilsbiburg. Es wurde ca. 1890 erbaut und ungefähr 1955 mit einem Anbau erweitert.
    Im Erdgeschoss finden Sie eine Verkaufsfläche mit ca. 250 m². Diese ist seit Mitte 2014 für vorerst fünf Jahre vermietet und wurde vor der Vermietung renoviert.
    Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 270 m² ist aktuell frei. Das Dachgeschoss ist momentan als Speicher genutzt. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1979 beheizt. Der aktuelle Eigentümer hatte bereits einen Architekten mit einer Kostenaufstellung für einen eventuellen Umbau des Ober- und Dachgeschosses in fünf Wohneinheiten beauftragt.
    Für weitere Fragen dazu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 520qm
    Vermietb. Fläche: 520qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10440 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    329,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/06/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Vilsbiburg liegt an der Vils und ist dem Landkreis Landshut zugehörig. Vilsbiburg ist eine ehemalige Kreisstadt mit einem wunderbaren bayerischen Flair. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 12.000. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort. Veranstaltungen in der Vilstalhalle und Sportereignisse (z.B. Rote Raben / Deutscher Meister im Damen-Volleyball) machen die Stadt über ihre Grenzen hinweg bekannt. Verkehrsanbindung besteht direkt an die Bundesstraßen B299 und B388, dies macht die Lage der Stadt sehr interessant und angenehm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25434
    Fax 0871/825-25888
    URL www.sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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