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    Viel Platz für die ganze Familie!

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    194,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1971
     Viel Platz für die ganze Familie!
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    • Obergeschoss Viel Platz für die ganze Familie!
    • Kellergeschoss Viel Platz für die ganze Familie!

    Haus kaufen in Vilsbiburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/002-002/0511 / ID: 19543451)
    84137 Vilsbiburg
    Deutschland / Geisenhausen, Vilsbiburg
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Manuela Niederer
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871/825-29888
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    194,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    961,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1971
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit ausgebautem DG, Doppelgarage und Einzelgarage
    Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt werden kann.

    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**

    Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in bester Siedlungslage in Vilsbiburg. Das Objekt wurde ca. 1971 erbaut und im Jahre 1992 wurde eine Ölzentralheizung mit Solaranlage für Brauchwasser eingebaut.
    Das Haus ist mit Holzfenstern aus dem Jahr 1996 ausgestattet, die Balkon- bzw. Terrassentüre sind aus dem ursprünglichem Baujahr. Die Elektroinstallation ist getrennt, sodass die Wohnungen auch extra abgerechnet werden könnten. Somit würde auch einer Vermietung nichts im Wege stehen.

    Das Haus ist voll unterkellert und in 2 Wohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer und separatem Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und könnte auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Somit beträgt die Wohnfläche ca. 194 m² und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss.
    Jede Wohnung verfügt über z.B. Balkon bzw. Terrasse.
    Das sonnige Grundstück hat 961 m². Es stehen insgesamt 3 Garagen mit viel Stauraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich sogar ein kleiner Bach und bietet somit einen großen Erholungsfaktor.
    Aktuell wird die Immobilie selbst bewohnt und kann nach Rücksprache bezogen werden.
    Überzeugen Sie sich gerne von dieser besonderen Immobilie vor Ort und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    218,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/02/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Vilsbiburg liegt an der Vils und ist dem Landkreis Landshut zugehörig. Vilsbiburg ist eine ehemalige Kreisstadt mit einem wunderbaren bayerischen Flair. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 13.000. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort. Veranstaltungen in der Vilstalhalle und Sportereignisse (z.B. Rote Raben / Deutscher Meister im Damen-Volleyball) machen die Stadt über ihre Grenzen hinweg bekannt. Verkehrsanbindung besteht direkt an die Bundesstraßen B299 und B388, dies macht die Lage der Stadt sehr interessant und angenehm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Manuela Niederer
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Fax 0871/825-29888
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.